Trong những năm gần đây, việc thi công nhà tiền chế đã trở nên phổ biến, có những công trình cao tới 4 hay 5 tầng cũng có thể sử dụng phương pháp thi công xây dựng nhà thép tiền chế. Thi công nhà tiền chế Cần Thơ mang lại cho gia chủ, giảm giá thành nhưng vẫn hiệu quả, giúp cho nhà thầu giảm được thời gian thi công, và trọng lượng ngôi nhà cũng nhe hơn.
Nhà hàng, quán nhậu, quán cafe, nhà xưởng… Với thời gian thiết kế cũng như thi công được rút ngắn hơn rất nhiều, và mức kinh phí thấp hơn xây nhà bằng bê tông cốt thép bình thường, nhà tiền chế là sự lựa chọn phù hợp cho người thuê mặt bằng kinh doanh sử dụng.
Chúng tôi – Xây dựng Tâm Nguyên có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công nhà tiền chế Cần Thơ. Chúng tôi đã hoàn thiện rất nhiều công trình, đáp ứng được yêu cầu của khách hàng với chi phí tối ưu nhất. Quý khách muốn biết thêm về dịch vụ xây dựng nhà thép tiền chế chuyên nghiệp, vui lòng theo dõi thông tin chi tiết trong bài viết dưới đây.
DỊCH VỤ THI CÔNG NHÀ TIỀN CHẾ CẦN THƠ 2022 CHẤT LƯỢNG – GIÁ RẺ TẠI TN GROUP:
- Địa chỉ: C17-11, Đ. Số 6, KDC Hoàng Quân, P. Thường Thạnh, Q. Cái Răng, Tp. Cần Thơ
- Hotline: 090.222.55.87 – Zalo: 090.222.55.87
- Hỗ trợ tất cả các quận huyện tại CẦN THƠ, VĨNH LONG, ĐỒNG THÁP, TRÀ VINH, CÀ MAU,…
1. Nhà tiền chế là gì?
Nhà tiền chế hay còn được gọi với cái tên nhà thép tiền chế là loại nhà được xây dựng bằng vật liệu chủ yếu là thép. Các chi tiết được thiết kế và cấu kiện tại xưởng gia công. Sau đó, các chi tiết lắp ghép sẽ được vận chuyển đến tại công trình để thi công lắp ráp lại bằng các mối nối, cố định và định hình. Với quy trình như vậy, các bạn có thể thấy, chi phí xây nhà tiền chế trọn gói khá tiết kiệm, hơn nữa thời gian thi công ngắn.
Thông số cơ bản của khung nhà tiền chế
- Chiều rộng: Chiều rộng nhà tiền chế được tính từ mép ngoài tường thứ nhất đến mép ngoài bức tường thứ hai.
- Chiều dài: Chiều dài nhà được tính từ mép ngoài tường thứ nhất đến mép ngoài bức tường thứ hai tính từ hướng nhìn của cửa chính.
- Chiều cao: Chiều cao nhà được tính từ chân cột đến diềm mái (diềm mái giao giữa tôn mái và tôn tường).
- Độ dốc mái: Thông thường, độ dốc mái i = 15%
- Bước cột: Bước cột là khoảng cách giữa các cột theo phương dọc nhà tiền chế. Bước cột được xác định dựa theo chiều dài và mục đích sử dụng nhà tiền chế.
- Tải trọng: Gồm các loại tải trọng sau: trọng lượng bản thân, tải trọng gió, tải trọng cầu trục, tải trọng sử dụng, hoạt tải mái, tải trọng sàn, …
Thành phần, kết cấu chính của khung nhà sắt
- Khung chính gồm cột, kèo, dầm
- Thành phần kết cấu thứ yếu khác: xà gồ, giằng…
- Thép tấm tạo hình
- Tole lợp mái
- Móng.
Cấu tạo của nhà tiền chế
Nhà tiền chế Cần Thơ có cấu tạo 3 phần như sau:
Khung sườn xây dựng: Bộ khung sườn của nhà tiền chế Cần Thơ được lắp đặt bởi các thanh thép cứng cáp, bền bỉ. Đảm bảo mang đến sự kiên cố và vững chắc cho công trình. Phần khung bao gồm các bộ phận như: nền móng, khung chống gió, cột, kèo hình chữ “L”,…
Các bộ phận phụ của công trình: Các bộ phận phụ có vai trò rất quan trọng, cấu thành nhà thép tiền chế, đó là: vách ngăn, xà gồ, khung đỡ cầu thang, sàn nhà,…
Kết cấu, vật liệu tạo hình, che phủ: Để hoàn thiện thi công nhà khung thép, nhà thép tiền chế,… không thể thiếu các vật liệu che phủ, tạo hình như: tấm lót sàn, tấm lợp mái, các phụ kiện trang trí nội thất – ngoại thất,…
2. Những ưu điểm của nhà tiền chế Cần Thơ trong xây dựng.
Nhà tiền chế có cấu tạo đơn giản, được sử dụng hoàn toàn từ chất liệu thép. Do đó sẽ giúp người dùng tiết kiệm được kha khá chi phí khoảng 40% so với nhà truyền thống. Tính linh hoạt cao trong thi công và lắp đặt để góp phần được người sử dụng đón nhận. Do đó việc di chuyển nguyên vật liệu tới tay người tiêu dùng rất dễ dàng.
Khả năng chịu lực cao và độ tin cậy cao của nhà tiền chế.
Thời gian xây dựng khung nhà thép tiết kiệm 1/3 thời gian so với nhà cốt bê tông
Kết cấu nhà khung thép chịu được tải trọng lớn, độ bền cao
Giá xây nhà tiền chế dân dụng, nhà khung thép rất là phải chăng
Tải trọng của khung thép nhà tiền chế nhẹ hơn so với nhà bê tông nên có thể xây dựng trên mọi địa hình.
Khung nhà tiền chế khung thép có thể tái sử dụng khi cần dỡ bỏ, thay thế. chuyển tới vị trí khác.
Cách làm nhà khung thép có tính linh hoạt cao giúp chủ đầu tư dễ dàng sáng tạo, thiết kế để ứng dụng trong kinh doanh,…
Dễ mở rộng: Khi bạn có nhu cầu mở rộng nhà máy hay cải tạo công trình thì nhà thép tiền chế giúp việc cải tạo. Việc tháo dỡ rất dễ dàng và tiện lợi.
Vật tư sử dụng trong xây dựng nhà tiền chế Cần Thơ
| Tên vật tư | Đơn vị tính | Ghi chú chủng loại vật tư |
| Cọc D 200 – 300 móng BTCT | m | Sử dụng thép vina kyoei + bản mã 6 mm |
| Gia cố móng bằng cọc tràm D8 – 10 | Cây | Cọc loại 1 đủ kích thước |
| Công tác phá giỡ đầu cọc | Cái | Sử dụng máy + công thợ |
| Đào đất nền thủ công | m³ | Máy móc |
| Đào đất bằng cơ giới | m³ | Máy móc |
| Đắp đất nền thủ công | m³ | Máy móc |
| Đắp đất bằng cơ giới | m³ | Máy móc |
| Nâng nền bằng cát san lấp | m³ | Máy móc |
| Nâng nền bằng cấp phối 0-4 | m³ | Máy móc |
| San đổ đất dư | m³ | Máy móc |
| Bê tông lót đá 1×2, mác 150 | m³ | Xi măng Holcim hoặc Hà Tiên |
| Bê tông đá 1×2, mác 250 | m³ | Xi măng Holcim hoặc Hà Tiên |
| Ván khuôn kết cấu thường | m² | Máy móc |
| Ván khuôn kết cấu phức tạp như xilô, vòm | m² | Máy móc |
| Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng | Kg | Thép Pomina hoặc Vinakyoei |
| Tường 10 gạch ống 8 x 8 x 18 | m³ | Gạch xây các loại |
| Tường 20 gạch ống 8 x 8 x 18 | m³ | Gạch xây các loại |
| Tường 10 gạch thẻ 4 x 8 x 18 | m³ | Gạch xây các loại |
| Tường 20 gạch thẻ 4 x 8 x 18 | m³ | Gạch xây các loại |
| Trát tường ngoài, M75 | m² | Xi măng Hà Tiên hoặc Holcim |
| Trát tường trong, M75 | m² | Xi măng Hà Tiên hoặc Holcim |
| Bả bột sơn nước vào tường | m² | Bột bả tường Maxilite |
| Bột sơn nước vào cột, dầm, trần | m² | Bột bả tường Việt Mỹ |
| Sơn nước vào tường ngoài nhà | m² | Sơn Nippon hoặc Maxilite + lót |
| Sơn dầm, trần, tường trong nhà | m² | Sơn Nippon hoặc Maxilite + lót |
| Chống thấm theo quy trình công nghệ | m² | Theo công nghệ Sika |
| Vách ngăn thạch cao – 1 mặt | m² | Tấm 10mm, khung Vĩnh Tường. |
| Vách ngăn thạch cao 2 mặt | m² | Tấm 10mm, khung Vĩnh Tường. |
| Khung (cột – khung – dầm – cửa trời – mái hắt) | Kg | Thép tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN) |
| Giằng (mái – cột – xà gồ) | Kg | Thép tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN) |
| Xà gồ C (thép đen – sơn) | Kg | Thép tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN) |
| Tôn hoa 4 mm trải sàn | m² | Thép tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN) |
| Sàn cemboard 20mm | m² | Thông Hưng, Việt Nam |
| Lợp mái tôn | m² | Tôn Hoa Sen hoặc Đông Á |
3. Quy trình thi công nhà tiền chế Cần Thơ được thực hiện như thế nào?
Cũng như các công trình xây dựng nhà khác, nhà tiền chế Cần Thơ trải qua 3 công đoạn để có được một ngôi nhà hoàn chỉnh.
Giai đoạn thiết kế
Giai đoạn đầu tiên giúp chủ đầu tư có được hình dung tổng quan nhất về căn nhà sau này. Các chi tiết được kiến trúc sư tạo nên trên bản vẽ thiết kế gồm có cấu trúc không gian và nội ngoại thất của ngôi nhà tiền chế.
Kiến trúc sư sau khi khảo sát địa hình, căn cứ vào nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư. Cùng với đó là một số các yếu tố ưu và nhược điểm của vị trí khu đất để tư vấn phương án cũng như lựa chọn vật liệu, giải pháp thi công phù hợp. Để giúp chủ đầu tư dễ hình dung thì các chi tiết kết cấu đều có trên bản vẽ phối cảnh, mặt cắt, mặt đứng, mặt bằng của bản vẽ thiết kế. Thực tế cũng không khác mấy so với thiết kế nhà bê tông cốt thép. Có chăng chỉ là ở bảng kê chi tiết vật liệu sử dụng.
Trên bản vẽ, các chi tiết được đánh dấu mã số cụ thể và rõ ràng. Như vậy việc gia công các cấu kiện sẽ thuận lợi hơn. Chỉ cần bản vẽ lệch đi một sai số có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến cả quá trình thi công.
Giai đoạn gia công khung thép
Giai đoạn gia công khung thép không đơn giản chỉ là việc tạo ra các khung để có thể lắp ghép với nhau tạo thành khối thống nhất.
Khung thép được cắt theo bản vẽ gia công, sử dụng máy CNC để cắt những tấm thép lớn thành các phôi thép rời rạc. Tiến hành mài nhẵn các đầu và hàn ghép những phôi thép quá khổ.
Dùng bulong để gắn nối các kết cấu theo bảng mã có sẵn đã được gia công, khoét lỗ.
Nắn thẳng các thanh thép sau khi được hàn tạm sau đó tiến hành ráp các kết cấu thép lại với nhau.
Kết nối các cấu kiện thành một khối thống nhất bằng hệ thống hàn hồ quang chìm tự động.
Dùng động cơ thủy lực để nắn tạo độ bằng phẳng cho các cấu kiện. Quá trình này giúp cho việc lắp ráp tại công trình được dễ dàng, độ chính xác cao, nhanh chóng.
Lắp bản mã rồi cưa hải đầu của cấu kiện để tiến hành ráp bản mã. Sau đó, gắn bản mã vào thân kèo.
Làm sạch bề mặt cấu kiện và tạo độ nhám theo tiêu chuẩn kỹ thuật nhằm tăng khả năng bám dính của sơn phủ. Đồng thời giúp lớp sơn có độ bền bất chấp thời tiết khắc nghiệt nóng ẩm hay sương muối.
Lắp ráp nhà tiền chế tại công trình
Sau khi các vật tư khung thép, trang thiết bị và vật liệu, phụ kiện được vận chuyển đến công trình. Tiến hành kiểm tra, khảo sát và định vị vị trí.
Phân công người phụ trách, giám sát quá trình thi công tại công trình. Có kế hoạch làm việc cụ thể.
Tiến hành lắp ráp các cột giàn khóa cứng, sau đó đến dầm kèo, xà kèo, chống xà gồ và kèo ở hai phía đầu hồi.
Lắp ráp xong phần khung sẽ tiến hành lợp mái tole chuyên dùng với khả năng chống nóng, ẩm và cách nhiệt…
Lắp đặt các vách, xà gồ, máng xối, ống xối và các chi tiết hoàn thiện, phụ kiện hỗ trợ như hệ thống cửa, điện, nước
Trang trí nội thất, lắp đặt thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng…
Nghiệm thu và bàn giao công trình cho chủ đầu tư.
4. Lợi ích khi chọn dịch vụ thi công nhà tiền chế Cần Thơ tại Tâm Nguyên
Lựa chọn dịch vụ thi công nhà thép tiền chế trọn gói mang đến nhiều lợi ích cho nhà đầu tư như:
Nhanh chóng – Hiệu quả
Các nhà thầu trọn gói phân bổ thời gian gian, cũng như khối lượng công việc cho từng bộ phận, phòng ban cụ thể. Với việc hoạch định chi tiết kế hoạch xây dựng, việc thi công nhà tiền chế sẽ trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn.
Tiết kiệm chi phí
Là nhà cung ứng vật liệu trực tiếp, khách hàng có thể tiết kiệm chi phí mua vật liệu một cách hiệu quả. Đồng thời, thời gian thi công nhanh chóng nên cũng không phát sinh quá nhiều chi phí không cần thiết.
Dễ dàng quản lý, giám sát chất lượng
Các đơn vị thi công trọn gói có đội ngũ giám sát, quản lý công trình được đào tạo bài bản, chuyên môn cao. Do đó, khách hàng có thể yên tâm về chất lượng, cũng như kết cấu, và độ an toàn của công trình.
Dịch vụ tiện ích
Lựa chọn đơn vị thi công nhà thép tiền chế trọn gói, khách hàng sẽ được hỗ trợ nhiều dịch vụ tiện ích như: thiết kế, vận chuyển vật liệu, vệ sinh sau thi công,…
Chính sách hỗ trợ
Nhà thầu trọn gói hỗ trợ quý khách hàng nhiều chính sách như: giảm giá, chiết khấu, hậu mãi,… Nhờ đó, khách hàng có thể tiết kiệm ngân sách xây dựng một cách hiệu quả.
Hỗ trợ bảo hành, bảo trì
Khi lựa chọn các nhà thầu thi công nhà thép tiền chế trọn gói, khách hàng sẽ được cung cấp chính sách bảo hành, bảo trì cho toàn bộ công trình – điều mà các nhà thi công đơn lẻ không thực hiện được.
5. Báo giá dịch vụ thiết kế thi công nhà tiền chế Cần Thơ 2022
Xây dựng Tâm Nguyên là một trong những đơn vị chuyên thi công, lắp đặt nhà thép tiền chế trọn gói. Chúng tôi cung cấp dịch vụ xây dựng nhà tiền chế chuyên nghiệp với giá thành rất hợp lý. Việc xác định chi phí xây nhà tiền chế được đơn vị Xây dựng Tâm Nguyên căn cứ vào nhiều yếu tố.
Dưới đây là chi phí xây nhà thép tiền chế cập nhập mới nhất năm 2022
Đơn giá thiết kế:
| STT | Loại hình công trình | Đơn vị tính | Báo giá | Ghi chú |
| 1 | Thiết kế biệt thự, dinh thự | % | 1.5 – 2.5% | Theo giá trị công trình |
| 2 | Thiết kế nhà nghỉ – khách sạn | VNĐ/m2 | 120.000 – 200.000 VNĐ/m2 | |
| 3 | Thiết kế nhà hàng, quán cafe, Bar | VNĐ/m2 | 120.000 – 200.000 VNĐ/m2 | |
| 4 | Thiết kế văn phòn công ty, cao ốc | VNĐ/m2 | 120.000 – 200.000 VNĐ/m2 | |
| 5 | Thiết kế văn nhà ở, sân vườn | VNĐ/m2 | 120.000 – 180.000 VNĐ/m2 |
Báo giá thi công:
| STT | Loại hình công trình | Thông tin xây dựng | Báo giá |
| 1 | Thi công nhà xưởng, nhà kho, công trình công cộng (nhà chờ, nhà xe,…) | Diện tích: < 1500m2Độ cao: < 7,5 m
Cột thép, tường: < 1,5 m Có lợp panel |
1,100,000 – 1,400,000 VNĐ/m2 |
| 2 | Thi công công trình thép tiền chế khẩu độ lớn (nhà xưởng, nhà máy, xí nghiệp,…) | Chiều rộng công trình (khoảng cách từ mép cột bên này đến mép cột bên kia): 30m, 50m, 100m,… | 1,500,000 – 2,300,000 VNĐ/m2 |
| 3 | Thi công nhà tiền chế bê tông cốt thép (nhà ở dân dụng, căn hộ, chung cư,…) | Số tầng của công trình: Từ 2 – 3 tầng trở lên | 2,300,000 – 2,700,000 VNĐ/m2 |
Lưu ý: Thông tin về bảng giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Bởi vì tuỳ vào thời điểm thi công, điều kiện xây dựng thực tế, mà báo giá dịch vụ sẽ có sự thay đổi nhất định. Khách hàng muốn biết thêm chi tiết về dịch vụ thiết kế, thi công nhà thép tiền chế, vui lòng liên hệ qua số Hotline 090.2225.587 để được hỗ trợ một cách tốt nhất.
6. THÔNG TIN LIÊN HỆ DỊCH VỤ THI CÔNG NHÀ TIỀN CHẾ CẦN THƠ
Trên đây là mọi thông tin chi tiết của dịch vụ Thi Công Nhà Tiền Chế Cần Thơ của Xây Dựng Tâm Nguyên, nếu quý khách hàng có thắc mắc hay muốn biết thêm chi tiết, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được tư vấn miễn phí, tận tình nhất.
CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ TN GROUP
- 🏪 TRỤ SỞ: C17-11, Đ. Số 6, KDC Hoàng Quân, P. Thường Thạnh, Q. Cái Răng, Tp. Cần Thơ
- 📲 Hotline 24/7 : 0902225587
- 💻 Website: tncantho.com
- 📲 Email: tnbiz.vn@gmail.com
Xem thêm:
