Bạn đang có ý định kinh doanh Cafe ở Cần Thơ nhưng chưa biết chi phí xây quán Cafe Cần Thơ là bao nhiêu? Cần chuẩn bị những gì và số vốn khoảng bao nhiêu? Hãy cùng TN Group tìm hiểu ngay qua bài viết sau đây để biết cách tính chi phí xây quán Cafe Cần Thơ nhé!
1. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây quán Cafe Cần Thơ
1.1 Mặt bằng thi công
Mặt bằng là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí xây quán Cafe Cần Thơ. Mặt bằng càng rộng thì chi phí xây quán sẽ cao hơn mặt bằng có diện tích nhỏ, hạn chế.
Nếu mặt bằng thi công ở đường lớn, dễ dàng vận chuyển nguyên vật liệu thì không mất chi phí thuê xe, nhân công vận chuyển như những mặt bằng trong ngõ nhỏ.
1.2 Phong cách riêng của quán cafe
Trước khi mở quán cafe của riêng mình, các chủ đầu tư thường đi đến những quán cafe với những phong cách khác nhau để tìm hiểu và xác định khách hàng tiềm năng của mình sẽ là những người như thế nào.
Phong cách quán cafe có thể là một quán cafe hiện đại nhẹ nhàng, phong cách cổ điển phương Tây hay phong cách theo hơi hướng cổ của Việt Nam xưa kia.
1.3 Chất lượng nguyên vật liệu thi công phần thô
Vật liệu thi công thô là yếu tố trực tiếp ảnh hưởng đến chi phí xây quán cafe. Mỗi nguyên vật liệu có chất lượng thi công khác nhau thì sẽ có mức giá khác nhau. Tùy thuộc vào nguồn vốn ban đầu và mong mong muốn của chủ đầu tư để chọn loại nguyên vật liệu phù hợp.
Chất lượng nguyên vật liệu thi công được chia làm 3 mức:
- Gói vật tư trung bình
- Gói vật tư khá
- Gói vật tư tốt
=> Vì xây quán cafe chỉ nên chọn gói vật tư trung bình, nếu chủ đầu tư có nguồn vốn lớn thì có thể chọn gói vật tư khá.
1.4 Nội thất trang trí
Nội thất trang trí là thứ không thể thiếu và không thể sơ sài được trong việc mở quán cafe. Khách đến đông hay không ngoài chất lượng đồ uống thì phong cách nội thất cũng là yếu tố thu hút khách đến với quán.
Chất lượng nội thất
Chất lượng nội thất được chia làm 3 mức độ
- Cấp thấp: tận dụng những đồ dùng có thể tái chế lại được.
- Cấp trung: chất lượng nội thất ở mức trung bình.
- Cấp cao: chất lượng nội thất được chọn cẩn thận, có giá thành cao, an toàn khi sử dụng.
Phong cách nội thất
Phong cách nội thất được chia làm các cách kết hợp khác nhau, chẳng hạn như:
- Tận dụng tối đa hiện trạng: những thứ có thể dùng hoặc tái chế được thì đều được sử dụng.
- Tận dụng một cách đồng bộ: kết hợp đồ tái chế có chọn lọc cùng với nội thất mới đồng bộ với nhau, kiểu thiết kế này không tốn quá nhiều chi phí nhưng vẫn mang đến vẻ đẹp mộc mạc, giản dị.
- Đồng bộ tổng thể: thiết kế này tạo sự hài hòa, liên kết từ trong ra ngoài. Đây là kiểu thiết kế giúp nhận dạng thương hiệu.
- Chọn lựa kỹ càng, chi tiết: đây là thiết kế cho sự lâu dài nên được chọn cẩn thận, không có góc chết, không sơ sài.
- Toàn diện: đây là thiết kế, đầu tư tạo ra một đẳng cấp riêng, không bị lẫn với bất kỳ quán cafe nào.
=> Tùy thuộc vào chất lượng và phong cách thiết kế sẽ có mức giá khác nhau.
1.5 Giá thuê nhân công
Với những quán cafe có phong cách thiết kế phức tạp thì giá thuê nhân công sẽ cao hơn so với những quán đơn giản. Bởi phong cách thiết kế phức tạp thì cần nhân công có tay nghề cao, kinh nghiệm dày dặn để đảm bảo độ chính xác cao.
Ngoài phong cách thiết kế thì giá thuê nhân công cũng bị ảnh hưởng bởi tiến độ thi công. Nếu tiến độ thi công gấp rút, cần làm ngày làm đêm thì giá thuê sẽ cao hơn tiến độ bình thường.
2. Cách tính chi phí xây quán Cafe Cần Thơ
Chi phí xây quán Cafe Cần Thơ được tính bao gồm các chi phí sau:
- Chi phí thiết kế (nếu có)
- Chi phí mua nguyên vật liệu xây dựng phần thô.
- Chi phí hoàn thiện toàn bộ công trình.
Chi phí xây quán Cafe Cần Thơ được tính theo m2 nên diện tích càng rộng thì chi phí càng cao hay chi phí xây quán Cafe Cần Thơ 2 tầng cũng sẽ cao hơn quán 1 tầng.
2.1 Cách tính diện tích
- Trệt : tính 100% giá không bao gồm móng.
- Lầu : tính 100% giá.
- Mái: tính 30% nếu mái tôn, 70-100% đối với mái đổ bê tông.
2.2 Cách tính chi phí móng
- Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
- Móng băng 1 phương = 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
- Móng băng 2 phương = 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
- Móng cọc ép tải = (chi phí/m2 x số lượng cọc x chiều dài cọc) + ( hệ đài móng : 0.2 x diện tích tầng 1 + đơn giá phần thô) + đơn giá nhân công.
- Móng cọc khoan nhồi = (chi phí/m2 x số lượng cọc x chiều dài cọc) + ( hệ đài móng : 0.2 x diện tích tầng 1 + đơn giá phần thô).
2.3 Cách tính chi phí xây quán Cafe Cần Thơ
Chi phí xây quán Cafe Cần Thơ được tính theo công thức chung sau:
Chi phí xây dựng = tổng diện tích x đơn giá phần thô/ trọn gói
Quán cafe take away
Mô hình quán cafe này rất được ưa chuộng tại Việt Nam bởi nó không cần diện tích quá lớn mà vẫn thu hút được lượng khách lớn.
Quán cafe take away thường có diện tích khoảng 16m2. Cách tính chi phí xây quán cafe take away với diện tích 16m2, 1 tầng, mái tôn, sử dụng vật tư trung bình.
- Đối với đơn giá phần thô: 16 x 3.200.000 = 51.200.000 VND.
- Đối với đơn giá trọn gói: 16 x 5.000.000 = 80.000.000 VND.
Quán cafe bình dân
Quán cafe này thường có quy mô nhỏ và vừa, phân khúc khách hàng đa dạng.
Quán cafe bình dân có diện tích khoảng 25m2. Nên chi phí xây dựng sẽ là:
- Đối với đơn giá phần thô: 25 x 3.200.000 = 80.000.000 VND.
- Đối với đơn giá trọn gói: 25 x 5.000.000 = 125.000.000 VND.
Quán cafe sân vườn
Mô hình này rất được yêu thích vì khách hàng có thể vừa uống cafe vừa hòa mình vào thiên nhiên, tận hưởng không khí thoáng đãng, dễ chịu.
Cafe sân vườn có diện tích từ 50 đến 100m2. Chi phí cafe sân vườn với diện tích 100m2.
- Đơn giá phần thô: 100 x 3.200.000 = 320.000.000 VND.
- Đơn giá trọn gói: 100 x 5.000.000 = 500.000.000 VND.
3. Cách tiết kiệm chi phí xây quán Cafe Cần Thơ
3.1 Lựa chọn mảnh đất thuận lợi
- Khi chọn những khu đất sét, đất nhão,…sẽ mất thêm chi phí gia cố móng để đảm bảo sự chắc chắn cho công trình.
- Chọn nền đất cao hơn mặt đường tránh chi phí nâng nền chống ngập lụt.
- Không nên chọn khu đất trong hẻm nhỏ vì sẽ tốn chi phí vận chuyển và chi phí nhân công để chuyển vật liệu vào.
3.2 Kiến thức về xây dựng
Nên có những kiến thức cơ bản về xây dựng để có thể lên kế hoạch và quản lý chi phí xây dựng hiệu quả, tránh phát sinh những chi phí xây quán Cafe Cần Thơ mà có thể chủ đầu tư không biết.
3.3 Diện tích xây dựng
Xác định nhu cầu sử dụng, dự kiến số lượng khách, khả năng quay vòng khách để chọn được diện tích xây dựng phù hợp.
4. Dịch vụ thi công quán Cafe trọn gói tại TN Group
Muốn kinh doanh quán Cafe thành công thì ngoài đồ uống ngon, nhân viên phục vụ tốt thôi thì chưa đủ mà còn cần phải có thiết kế bắt mắt, trang trí có điểm nhấn để tạo ấn tượng cho khách hàng.
Để tạo sự thuận tiện tối đa cho quý khách hàng, TN Group sẽ cung cấp báo giá chi phí xây quán Cafe Cần Thơ để bạn dễ dàng lên kế hoạch đầu tư kinh doanh.
Chi phí quán Cafe cần Thơ bao gồm rất nhiều mảng khác nhau. Từ việc thiết kế cho đến việc xây dựng, bảng hiệu, đồ dùng nội ngoại thất, đồ trang trí và hệ thống ánh sáng.
Do đó, bạn cũng cần xem xét và tính toán kỹ lưỡng dựa trên báo giá chi phí xây quán Cafe Cần Thơ từ chúng tôi để dự trù kinh phí cần thiết.
Bên cạnh đó, để tiết kiệm tối đa cũng như tránh các phát sinh không đáng có, bạn cũng nên lựa chọn các công ty có dịch vụ trọn gói từ thiết kế, thi công cho đến trang trí.
Công ty TN Group, chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho bạn đầy đủ các dịch vụ cần thiết với mức giá hợp lý nhất.
5. Bảng báo giá chi phí xây quán Cafe Cần Thơ của TN Group
Để báo giá chi phí xây quán Cafe Cần Thơ được chuẩn xác nhất, đội ngũ nhân viên của chúng tôi phải tiến hành khảo sát thực tế, lên kế hoạch thiết kế mặt bằng bố trí.
Sau đó mới tiến hành dựng phối cảnh thiết kế 3D và hoàn thành bản vẽ chi tiết.
Trong quá trình hoàn thiện bản vẽ, chúng tôi sẽ thường xuyên liên hệ với Quý khách hàng để mang đến một thiết kế không gian quán phù hợp nhất về cả sở thích cũng như mặt bằng tài chính.
Khi khách hàng đã ưng ý thì chúng tôi mới tiến hành dự toán và báo giá chi phí xây quán Cafe Cần Thơ chi tiết nhất.
Khi gửi hồ sơ thiết kế quán cafe cho khách hàng sẽ bao gồm các hạng mục như chi tiết bố trí sắp xếp nội thất, các khu chức năng, bản vẽ kỹ thuật chi tiết, bản vẽ 3D minh họa, dự toán báo giá thi công chi tiết.
BẢNG BÁO GIÁ CHI PHÍ XÂY QUÁN CAFE CẦN THƠ |
|||||
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | TỔNG VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG |
| I. Đập phá , tháo dỡ | |||||
| 01 | Tháo la phông nhựa,thạch cao | m2 | 10,000 ₫ | 10,000 ₫ | |
| 02 | Tháo mái tôn | m2 | 20,000 ₫ | 20,000 ₫ | |
| 03 | Bắn sàn bê tông | m2 | 180,000 ₫ | 180,000 ₫ | |
| 04 | Đập tường 10cm | m2 | 40,000 ₫ | 40,000 ₫ | |
| 05 | Đập tường 20cm | m2 | 70,000 ₫ | 70,000 ₫ | |
| 06 | Đào móng | m3 | 180,000 ₫ | 180,000 ₫ | |
| 07 | Đục gạch nền nhà | m2 | 30,000 ₫ | 30,000 ₫ | |
| 08 | Đục gạch tường | m2 | 30,000 ₫ | 30,000 ₫ | |
| 09 | Vận chuyển xà bần từ trên công trình ra ngoài | m3 | 110,000 ₫ | 110,000 ₫ | |
| 10 | chở xà bần đi đổ bằng xe chuyên chở | m3 | 140,000 ₫ | 140,000 ₫ | |
| 11 | Rút hầm cầu cũ | gói | 1,700,000 ₫ | 1,700,000 ₫ | |
| II. Phần xây dựng | |||||
| 12 | phần móng đơn + đà kiềng | m2 | 450,000 ₫ | 220,000 ₫ | 650,000 ₫ |
| 13 | Xây tường 10cm(gạch ống 8x8x18cm, gạch tuynel bình dương) | m2 | 145,000 ₫ | 50,000 ₫ | 160,000 ₫ |
| 14 | Xây tường 20cm(gạch ống 8x8x18cm, gạch tuynel bình dương) | m2 | 245,000 ₫ | 95,000 ₫ | 340,000 ₫ |
| 15 | Tô tường , xi măng hà tiên cát hạt lớn | m2 | 50,000 ₫ | 48,000 ₫ | 98,000 ₫ |
| 16 | Cán nền nhà vữa mác 75 | m2 | 50,000 ₫ | 45,000 ₫ | 95,000 ₫ |
| 17 | Đổ bê tông mác 250(xi măng holcim, cát bê tông, đá 1×2 hóa an hoặc bình điền) | m3 | 1,350,000 ₫ | 220,000 ₫ | 1,570,000 ₫ |
| 18. Phần khung thép tiền chế | |||||
| 18.1 | Hệ khung thép + mái tôn | m2 | 1,150,000 ₫ | 350,000 ₫ | 1,500,000 ₫ |
| 18.2 | hệ khung thép + sàn giả | m2 | 1,350,000 ₫ | 250,000 ₫ | 1,600,000 ₫ |
| III. Ốp lát | |||||
| 19 | Ốp gạch tường wc | m2 | 210,000 ₫ | 75,000 ₫ | 285,000 ₫ |
| 20 | Lát gạch nền | m2 | 210,000 ₫ | 65,000 ₫ | 275,000 ₫ |
| 21 | ốp gạch cổ trang trí | m2 | 210,000 ₫ | 95,000 ₫ | 305,000 ₫ |
| 22 | Ốp lát đá granite | m2 | 950,000 ₫ | 250,000 ₫ | 1,200,000 ₫ |
| 23 | Ốp lát gạch bông trang trí | m2 | 260,000 ₫ | 80,000 ₫ | 340,000 ₫ |
| IV. Sơn | |||||
| 24 | Xủi tường cũ | m2 | 8,000 ₫ | 8,000 ₫ | |
| 25 | Trét matit trong nhà (bột Việt Mỹ) | m2 | 19,000 ₫ | 17,000 ₫ | 36,000 ₫ |
| 26 | Trét matit ngoài trời (bột Việt Mỹ) | m2 | 25,000 ₫ | 22,000 ₫ | 47,000 ₫ |
| 27 | Lăn sơn 2 lớp trong nhà (sơn maxilite) | m2 | 18,000 ₫ | 14,000 ₫ | 32,000 ₫ |
| 28 | Lăn sơn 2 lớp ngoài trời (sơn maxilite) | m2 | 19,000 ₫ | 17,000 ₫ | 36,000 ₫ |
| 29 | Sơn dầu bạch tuyết hoặc expo | m2 | 40,000 ₫ | 45,000 ₫ | 85,000 ₫ |
| 30 | Sơn giả bê tông | m2 | 120,000 ₫ | 85,000 ₫ | 205,000 ₫ |
| 31 | Sơn nền bê tông epoxy | m2 | 120,000 ₫ | 90,000 ₫ | 210,000 ₫ |
| 32 | Xoa láng nền bê tông | m2 | 85,000 ₫ | ||
| V. ĐIỆN NƯỚC + VÁCH KÍNH | |||||
| 33 | Thi công hệ thống điện chiếu sáng | m2 | 95,000 ₫ | 80,000 ₫ | 175,000 ₫ |
| 34 | Thi công hệ thống cấp thoát nước | m2 | 55,000 ₫ | 40,000 ₫ | 95,000 ₫ |
| 35 | Cầu thang sắt cn | md | 2,450,000 ₫ | 250,000 ₫ | 2,700,000 ₫ |
| 36 | Lan can cầu thang+lan can sân thượng | md | 570,000 ₫ | 120,000 ₫ | 690,000 ₫ |
| 37 | Quầy bar | md | 4,600,000 ₫ | 250,000 ₫ | 4,850,000 ₫ |
| 38 | Vách kính 8mm cường lực khung sắt hộp 30×60 | m2 | 740,000 ₫ | 160,000 ₫ | 900,000 ₫ |
| 39 | Cửa kính cường lực 10mm | m2 | 950,000 ₫ | 160,000 ₫ | 1,110,000 ₫ |
| 40 | Bản lề sàn + phụ kiện cửa kính | bộ | 3,000,000 ₫ | 3,000,000 ₫ | |
| 41 | Đóng trần thạch cao khung vĩnh tường | m2 | 105,000 ₫ | 40,000 ₫ | 145,000 ₫ |
*Tư vấn miễn phí tận tình khảo sát công trình thực tế lập báo giá chi tiết theo khối lượng công việc sử dụng vật tư đúng cam kết thi công đúng tiến độ, chất lượng….
Chí phí xây quán Cafe Cần Thơ sẽ được dự toán sau khi có báo giá chi phí xây quán Cafe Cần Thơ và bao gồm các hạng mục sau:
– Phần thô: Tháo dỡ mặt bằng, xây tô, ốp lát, kết cấu …
– Hệ thống thông tin: Điện, nước, Internet, âm thanh, camera.
– Đồ dùng nội thất: Gồm bàn ghế, quầy bar, kệ,…
– Vật liệu trang trí: Giấy dán tường, gỗ, tranh treo tường… Nếu là quán cà phê sân vườn, sẽ cần thêm chi phí bố trí hòn non bộ, tiểu cảnh bên ngoài,…
– Hệ thống ánh sáng: Gồm đèn chiếu sáng và đèn trang trí. Tùy thuộc vào diện tích và phong cách quán mà sẽ bố trí số lượng cũng như kiểu dáng đèn trang trí khác nhau.
– Bảng hiệu và trang trí ngoại thất.
Trên đây là một số chia sẻ về thông tin thiết kế và chi phí xây quán Cafe Cần Thơ như các mô hình kinh doanh quán Cafe phổ biến hiện nay, lưu ý khi xây dựng quán cafe, chi phí thiết kế thi công quán cafe hết bao nhiêu tiền và cách thức để lựa chọn được một nhà thầu xây dựng quán cafe độc đáo và tiết kiệm chi phí.
Chúng tôi hi vọng với những thông tin trên sẽ giúp các bạn, các nhà đầu tư đang có ý định kinh doanh loại hình này sẽ có thêm nhiều kinh nghiệm để triển khai dự án thành công nhất.
Nếu cần tư vấn và giải đáp các thông tin về xây dựng cũng như tìm nhà thầu thi công quán cafe đẹp, uy tín với chi phí tiết kiệm, quý khách có thể liên hệ với chúng tôi:
Thông tin liên hệ công ty xây dựng tại Cần Thơ
CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ TN GROUP
- 🏪 TRỤ SỞ: C17-11, Đ. Số 6, KDC Hoàng Quân, P. Thường Thạnh, Q. Cái Răng, Tp. Cần Thơ
- 📲 Hotline 24/7 : 0902225587
- 💻 Website: tncantho.com
- 📲 Email: tnbiz.vn@gmail.com
Xem thêm:
