Trong những năm gần đây, phương pháp thi công nhà tiền chế đã ngày càng trở nên phổ biến, kể cả đối với các công trình cao từ 4 đến 5 tầng. Việc áp dụng thi công nhà thép tiền chế tại Cần Thơ không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo hiệu quả cao. Điều này cũng giúp nhà thầu rút ngắn thời gian thi công và giảm trọng lượng của công trình, mang lại những lợi ích vượt trội trong xây dựng tại Cần Thơ.
Xây dựng Tâm Nguyên tự hào với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà tiền chế tại Cần Thơ. Chúng tôi đã hoàn thành nhiều dự án lớn, mang đến những công trình chất lượng cao và tối ưu chi phí cho khách hàng. Nếu quý khách muốn tìm hiểu thêm về dịch vụ xây dựng nhà thép tiền chế chuyên nghiệp, vui lòng tham khảo thông tin chi tiết trong bài viết dưới đây.
DỊCH VỤ THI CÔNG NHÀ TIỀN CHẾ CẦN THƠ 2022 CHẤT LƯỢNG – GIÁ RẺ TẠI TN GROUP:
- Địa chỉ: C17-11, Đ. Số 6, KDC Hoàng Quân, P. Thường Thạnh, Q. Cái Răng, Tp. Cần Thơ
- Hotline: 090.222.55.87 – Zalo: 090.222.55.87
- Hỗ trợ tất cả các quận huyện tại CẦN THƠ, VĨNH LONG, ĐỒNG THÁP, TRÀ VINH, CÀ MAU,…
1. Nhà tiền chế là gì?
Nhà tiền chế, hay còn gọi là nhà thép tiền chế, là loại công trình được xây dựng chủ yếu từ vật liệu thép. Các bộ phận cấu thành của ngôi nhà được thiết kế và sản xuất tại xưởng gia công, sau đó được vận chuyển đến công trình để lắp ráp lại. Các chi tiết này sẽ được kết nối và cố định bằng các mối nối để tạo thành cấu trúc hoàn chỉnh. Với quy trình thi công như vậy, xây dựng nhà tiền chế giúp giảm chi phí tổng thể và rút ngắn thời gian thi công một cách đáng kể.
Thông số cơ bản của khung nhà tiền chế
Thông số cơ bản của khung nhà tiền chế bao gồm các yếu tố như sau:
- Chiều rộng: Là khoảng cách từ mép ngoài của tường đầu tiên đến mép ngoài của tường thứ hai.
- Chiều dài: Đo từ mép ngoài của tường đầu tiên đến mép ngoài của tường thứ hai, tính từ hướng cửa chính.
- Chiều cao: Tính từ chân cột đến diềm mái, phần giao giữa mái tôn và tường.
- Độ dốc mái: Thường có độ dốc khoảng 15%.
- Bước cột: Khoảng cách giữa các cột theo phương dọc của nhà, được xác định tùy thuộc vào chiều dài và mục đích sử dụng của công trình.
- Tải trọng: Bao gồm các loại tải trọng như trọng lượng bản thân, tải trọng gió, tải trọng cầu trục, tải trọng sử dụng, tải trọng mái, và tải trọng sàn.
Thành phần và kết cấu chính của khung nhà tiền chế:
- Khung chính: Bao gồm các cột, kèo và dầm.
- Thành phần kết cấu phụ: Xà gồ, giằng, và các bộ phận khác.
- Vật liệu tạo hình: Thép tấm được sử dụng để tạo hình các bộ phận của công trình.
- Tole lợp mái: Sử dụng tôn lợp để tạo mái cho nhà tiền chế.
Móng: Phần móng của nhà tiền chế được thiết kế để đảm bảo sự vững chắc cho toàn bộ công trình.
Cấu tạo của nhà tiền chế
Cấu trúc của nhà tiền chế Cần Thơ bao gồm 3 phần chính như sau:
- Khung sườn xây dựng: Đây là phần cơ bản của nhà tiền chế, được lắp ráp từ các thanh thép chắc chắn và bền vững, đảm bảo sự vững chắc cho toàn bộ công trình. Bộ khung bao gồm các thành phần như nền móng, khung chịu lực, cột, kèo dạng chữ “L”,…
- Các bộ phận phụ trợ: Những bộ phận này đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành và hoàn thiện nhà thép tiền chế. Các bộ phận phụ gồm có vách ngăn, xà gồ, khung đỡ cầu thang, sàn nhà, v.v…
- Kết cấu và vật liệu che phủ: Để hoàn thiện nhà thép tiền chế, các vật liệu che phủ và tạo hình không thể thiếu, như tấm lót sàn, tấm lợp mái, và các phụ kiện trang trí cả nội thất và ngoại thất, giúp công trình trở nên hoàn chỉnh và thẩm mỹ hơn.
2. Những ưu điểm của nhà tiền chế Cần Thơ trong xây dựng.
Nhà tiền chế Cần Thơ mang lại nhiều lợi ích trong xây dựng nhờ vào cấu tạo đơn giản và sử dụng chủ yếu vật liệu thép. Điều này giúp giảm chi phí xây dựng lên tới 40% so với các công trình nhà truyền thống. Bên cạnh đó, khả năng thi công và lắp ráp linh hoạt cũng là một ưu điểm lớn, giúp quá trình triển khai nhanh chóng và hiệu quả. Việc vận chuyển nguyên vật liệu đến công trình cũng trở nên thuận tiện, dễ dàng, hỗ trợ tiết kiệm thời gian và công sức cho các nhà thầu và chủ đầu tư.
Khả năng chịu lực cao và độ tin cậy cao của nhà tiền chế.
Nhà tiền chế mang lại khả năng chịu lực vượt trội và độ bền cao, làm cho công trình trở nên vững chắc và tin cậy. Thời gian thi công nhà khung thép nhanh hơn 1/3 so với các công trình sử dụng kết cấu bê tông, giúp tiết kiệm thời gian đáng kể.
Với kết cấu khung thép, công trình có thể chịu tải trọng lớn nhưng vẫn giữ được độ bền cao. Ngoài ra, chi phí xây dựng nhà khung thép rất hợp lý, phù hợp với ngân sách của nhiều chủ đầu tư. Đặc biệt, tải trọng của khung thép nhẹ hơn nhiều so với bê tông, cho phép xây dựng trên nhiều loại địa hình khác nhau.
Khung nhà tiền chế còn có ưu điểm là có thể tái sử dụng khi cần dỡ bỏ hoặc di chuyển tới địa điểm mới. Tính linh hoạt trong thiết kế cũng là một điểm cộng lớn, giúp chủ đầu tư dễ dàng sáng tạo và ứng dụng công trình vào các mục đích kinh doanh khác nhau.
Ngoài ra, khi có nhu cầu mở rộng hoặc cải tạo công trình, nhà khung thép tiền chế rất dễ dàng tháo dỡ và cải tiến, tạo thuận lợi tối đa cho các dự án mở rộng hoặc nâng cấp sau này.
Vật tư sử dụng trong xây dựng nhà tiền chế Cần Thơ
| Tên vật tư | Đơn vị tính | Ghi chú chủng loại vật tư |
| Cọc D 200 – 300 móng BTCT | m | Sử dụng thép vina kyoei + bản mã 6 mm |
| Gia cố móng bằng cọc tràm D8 – 10 | Cây | Cọc loại 1 đủ kích thước |
| Công tác phá giỡ đầu cọc | Cái | Sử dụng máy + công thợ |
| Đào đất nền thủ công | m³ | Máy móc |
| Đào đất bằng cơ giới | m³ | Máy móc |
| Đắp đất nền thủ công | m³ | Máy móc |
| Đắp đất bằng cơ giới | m³ | Máy móc |
| Nâng nền bằng cát san lấp | m³ | Máy móc |
| Nâng nền bằng cấp phối 0-4 | m³ | Máy móc |
| San đổ đất dư | m³ | Máy móc |
| Bê tông lót đá 1×2, mác 150 | m³ | Xi măng Holcim hoặc Hà Tiên |
| Bê tông đá 1×2, mác 250 | m³ | Xi măng Holcim hoặc Hà Tiên |
| Ván khuôn kết cấu thường | m² | Máy móc |
| Ván khuôn kết cấu phức tạp như xilô, vòm | m² | Máy móc |
| Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng | Kg | Thép Pomina hoặc Vinakyoei |
| Tường 10 gạch ống 8 x 8 x 18 | m³ | Gạch xây các loại |
| Tường 20 gạch ống 8 x 8 x 18 | m³ | Gạch xây các loại |
| Tường 10 gạch thẻ 4 x 8 x 18 | m³ | Gạch xây các loại |
| Tường 20 gạch thẻ 4 x 8 x 18 | m³ | Gạch xây các loại |
| Trát tường ngoài, M75 | m² | Xi măng Hà Tiên hoặc Holcim |
| Trát tường trong, M75 | m² | Xi măng Hà Tiên hoặc Holcim |
| Bả bột sơn nước vào tường | m² | Bột bả tường Maxilite |
| Bột sơn nước vào cột, dầm, trần | m² | Bột bả tường Việt Mỹ |
| Sơn nước vào tường ngoài nhà | m² | Sơn Nippon hoặc Maxilite + lót |
| Sơn dầm, trần, tường trong nhà | m² | Sơn Nippon hoặc Maxilite + lót |
| Chống thấm theo quy trình công nghệ | m² | Theo công nghệ Sika |
| Vách ngăn thạch cao – 1 mặt | m² | Tấm 10mm, khung Vĩnh Tường. |
| Vách ngăn thạch cao 2 mặt | m² | Tấm 10mm, khung Vĩnh Tường. |
| Khung (cột – khung – dầm – cửa trời – mái hắt) | Kg | Thép tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN) |
| Giằng (mái – cột – xà gồ) | Kg | Thép tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN) |
| Xà gồ C (thép đen – sơn) | Kg | Thép tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN) |
| Tôn hoa 4 mm trải sàn | m² | Thép tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN) |
| Sàn cemboard 20mm | m² | Thông Hưng, Việt Nam |
| Lợp mái tôn | m² | Tôn Hoa Sen hoặc Đông Á |
3. Quy trình thi công nhà tiền chế Cần Thơ được thực hiện như thế nào?
Giai đoạn thiết kế
Đây là bước đầu tiên và quan trọng trong quá trình xây dựng, giúp chủ đầu tư hình dung rõ ràng về ngôi nhà sau khi hoàn thiện. Kiến trúc sư sẽ lên bản vẽ thiết kế chi tiết, bao gồm cấu trúc không gian và các yếu tố nội thất, ngoại thất. Sau khi khảo sát kỹ lưỡng địa hình và xem xét nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư, kiến trúc sư sẽ tư vấn các phương án thiết kế hợp lý, chọn lựa vật liệu phù hợp và đưa ra giải pháp thi công tối ưu.
Các bản vẽ thiết kế sẽ bao gồm mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng và phối cảnh, giúp chủ đầu tư dễ dàng hình dung và kiểm tra tiến độ công việc. Đặc biệt, các chi tiết vật liệu và mã số của từng bộ phận được đánh dấu rõ ràng, giúp công đoạn gia công các cấu kiện diễn ra thuận lợi. Một sai sót nhỏ trong bản vẽ có thể gây ảnh hưởng lớn đến toàn bộ quá trình thi công, vì vậy sự chính xác ở giai đoạn này là rất quan trọng.
Giai đoạn gia công khung thép
Giai đoạn gia công khung thép là một quá trình kỹ thuật cao, không chỉ đơn giản là cắt và lắp ráp các bộ phận để tạo thành một khung thép hoàn chỉnh.
Đầu tiên, các tấm thép lớn sẽ được cắt theo các bản vẽ thiết kế sử dụng máy CNC, từ đó tạo thành các phôi thép riêng biệt. Sau khi cắt, các đầu phôi thép sẽ được mài nhẵn, và nếu cần thiết, các phôi quá khổ sẽ được hàn lại với nhau để đảm bảo kích thước chính xác.
Tiếp theo, các kết cấu thép sẽ được nối với nhau bằng các bulông, theo đúng bảng mã gia công đã được chuẩn bị từ trước, với các lỗ khoét sẵn để dễ dàng lắp ráp. Các thanh thép sẽ được nắn thẳng sau khi hàn tạm, và sau đó sẽ được lắp ghép lại với nhau.
Khi các kết cấu đã được nối lại, chúng sẽ được kết hợp thành một khối thống nhất thông qua hệ thống hàn hồ quang chìm tự động, đảm bảo độ chính xác cao. Cuối cùng, động cơ thủy lực được sử dụng để nắn các cấu kiện, đảm bảo sự phẳng phiu và độ chính xác cho các phần thép. Quá trình này giúp việc lắp ráp tại công trình diễn ra dễ dàng và nhanh chóng, với độ chính xác cao.
Lắp bản mã rồi cưa hải đầu của cấu kiện để tiến hành ráp bản mã. Sau đó, gắn bản mã vào thân kèo.
Làm sạch bề mặt cấu kiện và tạo độ nhám theo tiêu chuẩn kỹ thuật nhằm tăng khả năng bám dính của sơn phủ. Đồng thời giúp lớp sơn có độ bền bất chấp thời tiết khắc nghiệt nóng ẩm hay sương muối.
Quy trình lắp ráp nhà tiền chế tại công trình
Sau khi các vật liệu, khung thép, trang thiết bị và phụ kiện được chuyển đến công trình, bước tiếp theo là kiểm tra và khảo sát, xác định chính xác vị trí thi công.
Các công đoạn thi công tại công trình được phân công rõ ràng và giám sát chặt chẽ. Một kế hoạch thi công chi tiết sẽ được lập ra để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Công đoạn lắp ráp bắt đầu với việc cố định các cột giàn, sau đó tiếp tục lắp dầm kèo, xà kèo và chống xà gồ cho các kết cấu chính. Những phần kết cấu này sẽ được gắn kết vững chắc để tạo nền móng cho việc lắp ráp các bộ phận tiếp theo. Tiếp theo, khung mái sẽ được lắp đặt, với việc sử dụng tấm tole chuyên dụng giúp cách nhiệt và chống nóng, ẩm.
Sau khi hoàn tất phần khung và mái, công đoạn tiếp theo là lắp đặt các vách, xà gồ, máng xối và hệ thống thoát nước. Các phụ kiện khác như cửa, hệ thống điện và nước cũng được lắp đặt trong giai đoạn này.
Cuối cùng, quá trình trang trí nội thất và lắp đặt các thiết bị vệ sinh, chiếu sáng được thực hiện, tạo nên không gian hoàn chỉnh cho công trình. Sau khi hoàn tất tất cả các công đoạn, công trình sẽ được nghiệm thu kỹ lưỡng và bàn giao cho chủ đầu tư, đảm bảo chất lượng và tiến độ như cam kết.
4. Lý do nên chọn dịch vụ thi công nhà tiền chế Cần Thơ tại Tâm Nguyên
Lựa chọn dịch vụ thi công nhà tiền chế trọn gói tại Tâm Nguyên mang lại nhiều lợi ích đáng kể cho chủ đầu tư:
- Tiến độ nhanh chóng và hiệu quả Với việc phân bổ công việc rõ ràng cho các bộ phận, các đơn vị thi công trọn gói sẽ giúp tiết kiệm thời gian thi công đáng kể. Kế hoạch xây dựng chi tiết giúp công trình hoàn thành nhanh chóng mà vẫn đảm bảo chất lượng, mang đến sự hài lòng cho khách hàng.
- Tiết kiệm chi phí Vì là nhà cung cấp vật liệu trực tiếp, Tâm Nguyên giúp khách hàng tiết kiệm chi phí mua vật liệu xây dựng. Hơn nữa, việc thi công nhanh chóng cũng giúp giảm thiểu các chi phí phát sinh không cần thiết, tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư tiết kiệm ngân sách.
- Dễ dàng quản lý và giám sát chất lượng Với đội ngũ giám sát và quản lý thi công có trình độ chuyên môn cao, khách hàng có thể yên tâm về chất lượng công trình. Tâm Nguyên cam kết đảm bảo kết cấu vững chắc và độ an toàn cho công trình, giúp bạn hoàn toàn tin tưởng vào sản phẩm cuối cùng.
- Dịch vụ tiện ích đầy đủ Khi lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói, khách hàng sẽ được hỗ trợ nhiều dịch vụ tiện ích như thiết kế, vận chuyển vật liệu, vệ sinh sau thi công, giúp quá trình xây dựng trở nên thuận lợi và hiệu quả hơn.
- Chính sách hỗ trợ hấp dẫn Tâm Nguyên cung cấp nhiều chương trình ưu đãi như giảm giá, chiết khấu hoặc các dịch vụ hậu mãi nhằm giúp khách hàng tiết kiệm chi phí xây dựng. Các chính sách này giúp tối ưu hóa ngân sách của khách hàng trong suốt quá trình thi công.
-
Hỗ trợ bảo hành và bảo trì Khi lựa chọn dịch vụ thi công nhà tiền chế trọn gói tại Tâm Nguyên, khách hàng sẽ được bảo hành và bảo trì toàn bộ công trình. Chính sách bảo hành này là một trong những ưu điểm vượt trội mà các nhà thầu đơn lẻ không thể cung cấp.
5. Báo giá dịch vụ thiết kế thi công nhà tiền chế Cần Thơ 2022
Xây dựng Tâm Nguyên là một trong những đơn vị chuyên thi công, lắp đặt nhà thép tiền chế trọn gói. Chúng tôi cung cấp dịch vụ xây dựng nhà tiền chế chuyên nghiệp với giá thành rất hợp lý. Việc xác định chi phí xây nhà tiền chế được đơn vị Xây dựng Tâm Nguyên căn cứ vào nhiều yếu tố.
Dưới đây là chi phí xây nhà thép tiền chế cập nhập mới nhất năm 2022
Đơn giá thiết kế:
| STT | Loại hình công trình | Đơn vị tính | Báo giá | Ghi chú |
| 1 | Thiết kế biệt thự, dinh thự | % | 1.5 – 2.5% | Theo giá trị công trình |
| 2 | Thiết kế nhà nghỉ – khách sạn | VNĐ/m2 | 120.000 – 200.000 VNĐ/m2 | |
| 3 | Thiết kế nhà hàng, quán cafe, Bar | VNĐ/m2 | 120.000 – 200.000 VNĐ/m2 | |
| 4 | Thiết kế văn phòn công ty, cao ốc | VNĐ/m2 | 120.000 – 200.000 VNĐ/m2 | |
| 5 | Thiết kế văn nhà ở, sân vườn | VNĐ/m2 | 120.000 – 180.000 VNĐ/m2 |
Báo giá thi công:
| STT | Loại hình công trình | Thông tin xây dựng | Báo giá |
| 1 | Thi công nhà xưởng, nhà kho, công trình công cộng (nhà chờ, nhà xe,…) | Diện tích: < 1500m2Độ cao: < 7,5 m
Cột thép, tường: < 1,5 m Có lợp panel |
1,100,000 – 1,400,000 VNĐ/m2 |
| 2 | Thi công công trình thép tiền chế khẩu độ lớn (nhà xưởng, nhà máy, xí nghiệp,…) | Chiều rộng công trình (khoảng cách từ mép cột bên này đến mép cột bên kia): 30m, 50m, 100m,… | 1,500,000 – 2,300,000 VNĐ/m2 |
| 3 | Thi công nhà tiền chế bê tông cốt thép (nhà ở dân dụng, căn hộ, chung cư,…) | Số tầng của công trình: Từ 2 – 3 tầng trở lên | 2,300,000 – 2,700,000 VNĐ/m2 |
Lưu ý: Thông tin về bảng giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Bởi vì tuỳ vào thời điểm thi công, điều kiện xây dựng thực tế, mà báo giá dịch vụ sẽ có sự thay đổi nhất định. Khách hàng muốn biết thêm chi tiết về dịch vụ thiết kế, thi công nhà thép tiền chế, vui lòng liên hệ qua số Hotline 090.2225.587 để được hỗ trợ một cách tốt nhất.
6. THÔNG TIN LIÊN HỆ DỊCH VỤ THI CÔNG NHÀ TIỀN CHẾ CẦN THƠ
Trên đây là mọi thông tin chi tiết của dịch vụ Thi Công Nhà Tiền Chế Cần Thơ của Xây Dựng Tâm Nguyên, nếu quý khách hàng có thắc mắc hay muốn biết thêm chi tiết, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được tư vấn miễn phí, tận tình nhất.
CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ TN GROUP
- 🏪 TRỤ SỞ: C17-11, Đ. Số 6, KDC Hoàng Quân, P. Thường Thạnh, Q. Cái Răng, Tp. Cần Thơ
- 📲 Hotline 24/7 : 0902225587
- 💻 Website: tncantho.com
- 📲 Email: tnbiz.vn@gmail.com
Xem thêm:
