Dịch vụ xây nhà trọn gói Cần Thơ mang lại những công trình hoàn thiện với chất lượng vượt trội. Để đảm bảo sự hài lòng của khách hàng, các đơn vị thiết kế và thi công phải tuân thủ quy trình chuẩn mực. Vậy quy trình cụ thể khi xây dựng nhà trọn gói như thế nào? Và mức giá xây dựng trọn gói tại Cần Thơ là bao nhiêu? Hãy cùng tìm hiểu thông tin chi tiết dưới đây.
1. Nhu cầu xây nhà trọn gói Cần Thơ
Nhu cầu xây dựng nhà trọn gói tại Cần Thơ, thành phố trực thuộc Trung ương tại miền Nam Việt Nam, là một trong những khu vực đáng sống nhất đất nước. Với vị trí đắc địa bên dòng sông Hậu thơ mộng, thành phố này không chỉ sở hữu vẻ đẹp tự nhiên mà còn mang đậm nét văn hóa và sự yên bình. Chính vì thế, các dự án xây dựng nhà ở tại Cần Thơ luôn có sự kết hợp hài hòa giữa nghệ thuật kiến trúc và môi trường sống thoải mái, tạo ấn tượng mạnh mẽ với cư dân và du khách.
Cần Thơ không chỉ là một trung tâm kinh tế, văn hóa, sôi động, mà còn là nơi mang lại sự thư giãn và cân bằng giữa nhịp sống đô thị và thiên nhiên tươi đẹp. Với tốc độ phát triển nhanh chóng và sự đô thị hóa mạnh mẽ, Cần Thơ đang ngày càng khẳng định vị thế của mình, với triển vọng trở thành trung tâm tài chính lớn của khu vực trong tương lai.
Sự phát triển này đồng nghĩa với nhu cầu xây dựng nhà ở và các công trình kinh doanh tại đây ngày càng tăng cao. Điều này càng chứng tỏ rằng, nhu cầu xây nhà trọn gói tại Cần Thơ sẽ rất mạnh mẽ trong thời gian tới. Các nhà đầu tư và khách hàng sẽ tìm kiếm những công ty thiết kế, xây dựng uy tín để thực hiện các dự án của mình. Trong tương lai gần, Cần Thơ chắc chắn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà thầu và công ty xây dựng khu vực miền Nam.
2. Xây nhà trọn gói là gì? Những hạng mục xây nhà trọn gói?
Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là dịch vụ mà chủ nhà giao toàn bộ quá trình xây dựng cho công ty thi công, từ việc xin giấy phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, tính toán dự toán chi phí, cho đến thi công phần thô, hoàn thiện công trình và hoàn công. Chủ nhà chỉ cần cung cấp các giấy tờ cần thiết và theo dõi tiến độ, còn lại mọi công việc sẽ được công ty xây dựng đảm nhận. Hình thức này giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian và công sức, đồng thời tránh được những chi phí phát sinh ngoài kế hoạch.
Ngoài ra, xây nhà trọn gói còn giúp gia chủ quản lý ngân sách hiệu quả hơn, tránh tình trạng chi phí phát sinh ngoài dự kiến và mang đến sự yên tâm trong suốt quá trình thi công, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình.
Xây nhà trọn gói gồm những hạng mục gì?
Dịch vụ xây nhà trọn gói là một giải pháp toàn diện, bao gồm các công việc từ khi bắt đầu cho đến khi bàn giao công trình hoàn thiện cho gia chủ. Các hạng mục chính bao gồm:
+ Thiết kế bản vẽ
- Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình xây dựng nhà ở. Sau khi tiếp nhận ý tưởng và yêu cầu từ gia chủ, các kiến trúc sư sẽ lên kế hoạch thiết kế sao cho phù hợp về mặt thẩm mỹ và công năng, đồng thời đáp ứng đầy đủ nhu cầu của chủ nhà. Sau khi cả chủ nhà và đội ngũ thiết kế thống nhất bản vẽ cuối cùng, giai đoạn thiết kế được coi là hoàn tất.
+ Xin giấy phép xây dựng
- Sau khi thiết kế xong, đơn vị thi công sẽ tiến hành làm các thủ tục xin giấy phép xây dựng. Công ty sẽ đảm bảo tất cả các thủ tục pháp lý cần thiết đều được thực hiện đúng theo quy định của cơ quan chức năng, giúp gia chủ không phải lo lắng về vấn đề pháp lý trong quá trình xây dựng.
+ Dự trù, tính toán giá xây nhà
Chi phí xây dựng sẽ được chia thành hai phần cơ bản: báo giá cho phần thô và báo giá cho phần thiết kế, thi công nội thất.
Tùy thuộc vào yêu cầu và ngân sách của gia chủ, công ty xây dựng trọn gói sẽ đưa ra các giải pháp tối ưu giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Nếu gia chủ đã có sẵn bản vẽ thiết kế, đơn vị thi công sẽ dựa trên bản vẽ để tính toán và cung cấp báo giá chính xác cho toàn bộ dự án.
+ Thi công
Quá trình thi công bắt đầu với các bước chuẩn bị như: xác định vị trí móng, kiểm tra cốt cao độ của công trình trước khi bắt đầu thi công.
Tiếp theo, công ty sẽ thực hiện các công đoạn sau:
- Thi công phần móng (bao gồm ép cọc hoặc đào móng tùy theo yêu cầu thiết kế).
- Lắp đặt và thi công hệ thống thoát nước thải.
- Xây dựng các tường gạch cho từng tầng theo thiết kế.
- Thi công dầm đà và mái bê tông.
- Hoàn thiện các bước sơn tường, xây tô, chia phòng theo bản vẽ.
- Lắp đặt hệ thống điện âm tường, cáp điện, và các hệ thống phòng cháy chữa cháy.
+ Hoàn thiện
Trong giai đoạn hoàn thiện, các công việc cần thực hiện bao gồm:
- Đảm bảo công tác chống thấm cho toàn bộ công trình.
- Lát gạch ốp tường, lát nền, và các hạng mục hoàn thiện khác.
- Sơn hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà và thực hiện các bước trang trí theo thiết kế đã duyệt.
- Lắp đặt các thiết bị vệ sinh, như bồn cầu, lavabo, vòi sen,…
- Lắp đặt hệ thống dây điện ngầm, đèn chiếu sáng trong ngôi nhà.
+ Nghiệm thu và bảo hành công trình
- Cuối cùng, sau khi hoàn thành công trình, công ty thi công sẽ tiến hành kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao công trình cho gia chủ. Sau khi bàn giao, công ty sẽ thực hiện bảo hành công trình theo các điều khoản đã ký kết trong hợp đồng, đảm bảo công trình luôn hoạt động tốt trong suốt thời gian bảo hành.
Xem thêm:
3. Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Cần Thơ Chuyên Nghiệp – Uy Tín
Nếu bạn đang tìm kiếm một công ty xây nhà trọn gói tại Cần Thơ uy tín và chất lượng, nhưng không biết lựa chọn nhà thầu nào có đủ chuyên môn và khả năng đáp ứng yêu cầu về công năng, thẩm mỹ, chất lượng, và cam kết bàn giao công trình đúng tiến độ mà không phát sinh chi phí ngoài dự kiến, thì điều này có thể không dễ dàng.
Đặc biệt đối với những công ty xây dựng thiếu kinh nghiệm, việc thi công xây dựng có thể gặp phải những vấn đề như không hiểu rõ đặc điểm kết cấu đất (độ lún) và chọn giải pháp nền móng không phù hợp, dẫn đến việc tốn kém về thời gian, chi phí và công sức của gia chủ.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà trọn gói tại Cần Thơ và các khu vực lân cận, Công Ty Xây Dựng TN Group tự hào có thể đáp ứng hầu hết mọi yêu cầu của khách hàng. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, chuyên môn cao và tâm huyết với nghề, luôn mong muốn mang đến cho gia chủ những công trình nhà ở đẹp, hiện đại, bền vững và phù hợp với nhu cầu, mục đích sử dụng của từng gia đình.
TN Group công ty xây nhà trọn gói Cần Thơ giá rẻ hiện đại, chất lượng hàng đầu
TN Group – Công ty xây nhà trọn gói tại Cần Thơ, chuyên cung cấp dịch vụ xây dựng chất lượng cao với giá cả hợp lý và thiết kế hiện đại. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, TN Group tự hào là lựa chọn tin cậy của khách hàng tại Cần Thơ. Đội ngũ kỹ sư và thợ xây lành nghề của chúng tôi cam kết mang đến những công trình xây dựng hoàn hảo, từ xây nhà mới, sửa chữa đến cải tạo nhà tiền chế.
Chúng tôi luôn tập trung vào việc nâng cao chất lượng và thẩm mỹ cho từng dự án, với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và có tay nghề cao, đảm bảo công trình không chỉ đẹp mà còn bền vững theo thời gian.
Lý do Xây Dựng TN Group là sự lựa chọn hàng đầu của bạn?
- Đầu tư mạnh mẽ vào công nghệ và con người: Chúng tôi luôn không ngừng nâng cao năng lực chuyên môn của đội ngũ và trang bị máy móc hiện đại. Bên cạnh đó, chúng tôi lựa chọn đối tác cung cấp vật tư uy tín, đảm bảo mang đến những công trình chất lượng và thẩm mỹ nhất.
- Giải pháp thi công hiệu quả: Mỗi dự án được thi công theo kế hoạch đã được thống nhất, giúp kiểm soát chi phí và tránh phát sinh trong quá trình thi công.
- Tiết kiệm chi phí và thời gian: Khi lựa chọn TN Group, bạn sẽ không phải lo lắng về việc quản lý vật tư, nhân công hay các thủ tục pháp lý. Chúng tôi sẽ lo tất cả, giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí.
Cam kết của Xây Nhà Trọn Gói Cần Thơ
- Minh bạch chi phí: Tất cả chi phí sẽ được báo giá rõ ràng và niêm yết cụ thể, bao gồm vật tư và các khoản chi phí phát sinh.
- Trách nhiệm hoàn toàn: TN Group cam kết chịu trách nhiệm về tất cả các vấn đề liên quan đến an toàn, môi trường và tiếng ồn trong quá trình thi công.
-
Chế độ bảo hành rõ ràng: Chúng tôi sẽ bảo hành công trình theo đúng các điều khoản trong hợp đồng, mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.
4. Quy trình xây nhà trọn gói Cần Thơ của TN Group
Dịch vụ xây nhà trọn gói Cần Thơ ngày càng phát triển mạnh mẽ, đáp ứng nhu cầu về chất lượng và tính thẩm mỹ cao cho ngôi nhà. Dưới đây là quy trình chi tiết của TN Group trong việc xây dựng nhà trọn gói:
Lập hồ sơ thiết kế nhà ở
Quá trình thiết kế bắt đầu với việc lập hồ sơ chi tiết, bao gồm thiết kế kiến trúc, điện nước và kết cấu công trình. TN Group cùng với các kiến trúc sư sẽ làm việc trực tiếp với chủ nhà để hiểu rõ yêu cầu về phong cách, quy mô và tính năng của ngôi nhà. Sau khi thảo luận và thống nhất, công ty sẽ đưa ra các bản thiết kế 2D, 3D và bản vẽ kỹ thuật chi tiết. Hồ sơ thiết kế sẽ được hoàn thiện và làm cơ sở cho việc thi công cũng như nghiệm thu công trình sau khi hoàn thành.
Dự toán chi phí xây dựng nhà
Dựa trên ngân sách mà chủ đầu tư đã chuẩn bị, kiến trúc sư của TN Group sẽ tính toán chi phí xây dựng phù hợp. Bảng dự toán sẽ được chia thành các hạng mục cụ thể, giúp chủ đầu tư dễ dàng xem xét và điều chỉnh các hạng mục sao cho phù hợp với tài chính, đồng thời đảm bảo công năng, tiện nghi và thẩm mỹ của ngôi nhà.
Xin giấy phép xây dựng
Trước khi bắt đầu thi công, việc xin giấy phép xây dựng từ UBND địa phương là bắt buộc để đảm bảo tính hợp pháp của công trình. Kiến trúc sư sẽ kiểm tra kỹ các yêu cầu về diện tích, chiều cao và vị trí của công trình, đồng thời điều chỉnh bản thiết kế để đáp ứng đầy đủ các quy định của cơ quan chức năng.
Thi công phần thô
Sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, TN Group sẽ tiến hành thi công phần thô của công trình. Công ty sẽ thực hiện các bước như đào móng, đổ cột, sàn bê tông, xây tường, và làm cầu thang theo bản thiết kế đã được duyệt. Tùy vào thực tế của công trình, có thể cần thêm các công đoạn như phá dỡ nhà cũ hoặc xử lý mặt bằng.
Hoàn thiện nội ngoại thất
Giai đoạn hoàn thiện bao gồm nhiều hạng mục như lợp mái, sơn tường, ốp cầu thang, lát gạch, đóng trần thạch cao, làm cổng, cửa, sân, và lắp đặt các thiết bị vệ sinh. Đây là phần thi công quan trọng và tốn kém nhất, vì nó bao gồm việc lựa chọn và lắp đặt các sản phẩm nội thất, ngoại thất từ mức giá trung bình đến cao cấp.
Bảo hành và bảo trì
Sau khi công trình hoàn thành và bàn giao, TN Group cam kết bảo hành miễn phí trong thời gian quy định và bảo trì công trình trọn đời. Nếu có phát sinh lỗi kỹ thuật, chúng tôi sẽ sửa chữa miễn phí. Tuy nhiên, các yêu cầu phát sinh sau thời gian bảo hành hoặc không có trong hợp đồng sẽ tính phí riêng. TN Group luôn cam kết bảo hành công trình trong 5 năm và hỗ trợ bảo trì, sửa chữa khi có yêu cầu.
5. Báo giá xây nhà trọn gói Cần Thơ
Việc xây nhà trọn gói Cần Thơ đang ngày càng trở thành nhu cầu phổ biến của nhiều gia đình, đặc biệt đối với những ai có kế hoạch xây dựng các loại công trình như nhà cấp 4, nhà phố hay biệt thự. Tuy nhiên, không ít khách hàng cảm thấy bối rối trong việc lựa chọn nhà thầu phù hợp để đảm bảo chất lượng công trình.
Hiện nay, xu hướng xây nhà trọn gói – hay còn gọi là dịch vụ “chìa khóa trao tay” – đang được ưa chuộng. Trong hình thức này, chủ nhà sẽ giao toàn bộ quá trình từ cung cấp vật tư, thi công đến hoàn thiện công trình cho đơn vị xây dựng. Điều này giúp tiết kiệm thời gian, công sức và giảm thiểu những lo lắng về việc giám sát từng khâu thi công.
Các gói đơn giá xây nhà theo giá gói trọn gói Cần Thơ
- ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHUẨN LOẠI TRUNG BÌNH: 4.800.000đ/m2 – 4.950.000đ/m2
- ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHUẨN LOẠI TRUNG BÌNH KHÁ: 5.200.000đ/m2 – 5.450.000đ/m2
- ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHUẨN LOẠI KHÁ+: 6.000.000đ/m2 – 6.700.000đ/m2
Bảng đơn giá xây dựng nhà ở trên đây chúng tôi cung cấp để quý vị tham khảo. Liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0902225587 để được tư vấn rõ hơn về giá xây dựng nhà 2022.
Bảng vật tư hoàn thiện xây nhà trọn gói dành cho Nhà Cấp 4
| VẬT LIỆU HOÀN THIỆN | ||
| HẠNG MỤC | CHỦNG LOẠI | GHI CHÚ |
| GẠCH ỐP LÁT | ||
| Gạch nền nhà | Gạch 600×600, bóng kính | Đơn giá 200,000 VNĐ/m2 |
| Gạch nền wc | Gạch 300×600, chống trơn | Đơn giá 130,000 VNĐ/m2 |
| Gạch ốp tường wc | Gạch 300×600, bóng kính | Đơn giá 150,000 VNĐ/m2 |
| Keo chà ron | ||
| SƠN NƯỚC | ||
| Sơn nội thất và ngoại thất | Sơn Maxilite Bột trét Việt Mỹ | Đơn giá 200,000 VNĐ/m2 |
| CỬA | ||
| Cửa chính mặt tiền | Của sắt mạ kẽm dày 1,4 ly, kính sơn dầu, kính 5 ly- | Đơn giá 1,000,000 VNĐ/m2 |
| Cửa sổ | cửa sắt mạ kẽm dày 1 ly, kính sơn dầu, kính 5 ly. | Đơn giá 800,000 VNĐ/m2 |
| Cửa phòng | cửa nhôm hệ 700, sơn tĩnh điện, kính 5 ly. | Đơn giá 1,800,000 VNĐ/m2 |
| Cửa wc | Của nhôm hệ 700, sơn tĩnh điện, kính 5 ly. | Đơn giá 1,500,000 VNĐ/m2 |
| Khóa cửa phòng | Khóa tay nắm tròn | Đơn giá 200,000 VNĐ/m2 |
| Khóa cửa wc | Khóa tay nắm tròn | Đơn giá 100,000 VNĐ/m2 |
| ĐÁ HOA CƯƠNG | ||
| Đá bậc tam cấp | Đá trắng suối lau, hồng phan rang, tím hoa cà. | Đơn giá 500,000 VNĐ/m2 |
| Đá ngạch cửa | Đá trắng suối lau, hồng phan rang, tím hoa cà. | Đơn giá 95,000 VNĐ/md |
| THIẾT BỊ ĐIỆN |
||
| Vỏ tụ điện tổng | SINO | |
| CB, Công tắc, Ổ cắm |
SINO Mỗi phòng 2 công tắc, 2oor cắm | |
| Đèn chiếu sáng trong phòng ngủ | Đèn máng đôi 1.2 met. Bỏng đèn Philip | |
| Đèn nhà vệ sinh | Đèn máng đôi 0.6 met | |
| THIẾT BỊ VỆ SINH | ||
| Bồn cầu | Inax, Viglacera, Caesar | Đơn giá 2,500,000 VNĐ/cái |
| Lavabo + Bộ sả | Inax, Viglacera, Caesar | Đơn giá 800,000 VNĐ/cál |
| Vòi sả Lavabo (nóng lạnh) | Viglacera, Caesar | Đơn giá 450,000 VNĐ/cái |
| Vòi xả sen (nóng lạnh) | Viglacera, Caesar | Đơn giá 1,000,000 VNĐ/cái |
| Vòi xịt wc | Viglacera, Caesar | Đơn giá 150,000 VNĐ/cái |
| Gương soi, móc treo đồ, kệ xà bông | Đơn giá 150,000 VNĐ/bộ | |
| Phiễu thu sàn | INOX 304, Chống hôi | Đơn giá 90,000 VNĐ/cái |
| THẠCH CAO | ||
| Thạch cao trang trí | Mẩu theo chuẩn | |
| TỦ BẾP | ||
| Khung tủ bếp | Xây và dá gạch 600x600mm, bóng kính | |
| Cửa tủ bếp | Nhôm hệ 700 vân gỗ | |
| Chậu rửa chén | Tân Á Đại Thành | Đơn giá 1,300,000 VNĐ/cái |
| Vòi rửa chén | Tân Á Đại Thành | Đơn giá 300,000 VNĐ/cái |
| Bồn nước INOX | Tân Á Đại Thành. Loại 1.000 lít | |
| TỦ ÁO |
||
| Khung tủ áo |
Xây và dán gạch 600x600mm, bóng kính | |
| Cửa tủ áo |
Nhôm hệ 700 | |
Bảng vật tư hoàn thiện xây nhà trọn gói dành cho Nhà Phố Hiện Đại
| BẢNG VẬT LIỆU HOÀN THIỆN | ||||
| HẠNG MỤC | GÓI BẠC | GÓI VÀNG | GÓI BẠCH KIM | GHI CHÚ |
| GẠCH ỐP – LÁT | ||||
| Gạch nền các tầng (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglaera…) (CĐT tùy chọn màu gạch) | Gạch 600×600 mờ Đơn giá ≤ 200,000/m2 | Gạch 600×600 Gạch bóng kính 2 da Đơn giá ≤ 300,000/m2 | Gạch 600×600 Gạch bóng kính toàn phần Đơn giá ≤ 400,000/m2 | Len gạch KT 120×600 cắt từ gạch nền |
| Gạch nền sân thượng, sân trước – sau (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…) | Gạch 400×00 mờ Đơn giá ≤ 130,00/m2 | Gạch 600×600 Đơn giá ≤ 200,000/m2 | Gạch 600×600 mờ. Đơn giá ≤ 250,000/m2 | Không bao gồm gạch mái. |
| Gạch nền wc (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglaera…) | Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 130,000/m2 | Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 200,000/m2 | Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 250,000/m2 | |
| Gạch ốp tường wc (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglaera…) | Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 15O,OOO/m2 ốp cao < 2.7m Không bao gồm len. | Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 250,000/m2 Ốp cao <2.7m Không bao gồm len. | Gạch ốp theo mẫu Đơn giá ≤ 3000,000/m2 Ốp cao <2.6m Không bao gồm len | |
| Keo chà ron | Đơn giá ≤ 15,000/kg | Keo chà ron Veber Đơn giá ≤ 20,000/kg | Keo chà ron Veber Đơn giá ≤ 20,000/kg | Khoán gọn cho công trình |
| Đá trang trí khác (Mặt tiền, sân vườn…) | Không bao gồm | CĐT chọn nhà cung cấp Đơn giá ≤ 400,000/m2 Khối lượng ≤ 10m2 | CĐT chọn nhà cung cấp Đơn giá ≤ 500,000/m2 Khối lượng ≤ 15m2 | Phần trang trí không trừ tiền |
| SƠN NƯỚC | ||||
| Sơn nước ngoài nhà (02 lớp Matit, 01 lớp sơn lót, 02 lớp sơn phủ.) | Sơn Maxilite/Jymec Bột trét Việt Mỹ Đơn giá ≤ 35,000/m2 | Sơn Spec/Nippon Bột trét Việt Mỹ Đơn giá ≤ 50,000/m2 | Sơn Dulux/Jotun Bột trét Joton Đơn giá ≤ 55,000/m2 | Khoán gọn cho công trình Bao gồm phụ kiện: Rulo, giấy nhám… |
| Sơn nước trong nhà (02 lớp Matit, 02 lớp sơn phú.) | Sơn Maxilite/Jymec Bột trét Việt Mỹ Đơn giá s 30,000/m2 | Sơn Spec/Nippon Bột trét Expo Đơn giá < 45,000/m2 | Son Spec/Jotun Bột trét Joton Đơn giá < 50,000/m2 | |
| CỬA ĐI – CỬA SỔ | ||||
| Cửa đi các phòng | Cửa nhôm hệ 700 Sơn tĩnh điện, kính 5 ly (Hoặc cửa nhựa Đài Loan) Đơn giá ≤ 1,800,000/bộ | Cửa gỗ công nghiệp HDF sơn màu Đơn giá ≤ 3,500,000/bộ | Cửa gỗ căm xe, cánh dày 3.8cm, chỉ chìm (hoặc cửa nhựa lõi thép). Đơn giá ≤ 7,500,000/bộ | |
| Cửa đi wc | Cửa nhôm hệ 700 Sơn tĩnh điện, kính 5 ly (Hoặc cửa nhựa Đài Loan) Đơn giá ≤ 1,500,000/bộ | cửa nhôm Tungshln sơn tĩnh điện, kính 8 ly (hoặc cửa nhựa Đài Loan) Đơn giá ≤ 2,800,000/bộ | cửa gỗ cam xe, cánh dày 3.8cm, chỉ chìm hoặc cửa nhựa lõi thép. Đơn giá ≤ 7,000,000/bộ | |
| Cửa mặt tiền chính (Mặt tiền, ban công sân thượng, sân sau…) | Cửa sắt mạ kẽm dày 1.4mm. Sơn dầu, kính 5 ly Đơn giá ≤ 1,250,Q00/m2 | Cửa sắt mạ kẽm dày 1.4mm. Sơn tĩnh điện, mẫu già gỗ. Kính 8 ly cường lực mài cạnh. Đơn giá ≤ 1,600,000/m2 | Cửa nhựa lõi thép gia cường i.2 ly, thanh Shide (SPARLEE) Đơn giá ≤ 2,000,000/m2 | |
| Cửa số mặt tiền chính (Ban công sân thượng, sân sau…) | cừa sắt mạ kẽm dày l.mm. Sơn dãu, kính 5 ly Đơn giá ≤ 1,250,000/m2 | Cửa sắt mạ kẽm dày 1.4mm. Dớn tĩnh diện, mẫu giả gỗ. Kính 8 ly cường lực mài cạnh. Đơn giá ≤ 1,600,000/m2 | cửa nhựa lõi thép gia cường 1.2 ly, thanh Shide (SPARLEE). Đơn giá ≤ 2,000,000/m2 | |
| Khung bảo vệ ô cửa số (Chỉ bao gồm hệ thống cửa mặt tiền) | Sắt hộp 20x20x1.0 mm sơn dầu, mẫu đơn giản Đơn giá ≤ 200,000/m2 | sắt hộp 20x20x1.0mm mạ kẽm, sơn dầu, mẫu đơn giản Đơn giá ≤ 450,000/m2 | Sât hộp 25x25x1.0mm mạ kem, sơn dầu, mẫu chỉ định Đơn giá ≤ 550,000/m2 | |
| Khóa cửa phòng, cửa chính, cứa ban công, ST | Khóa tay nắm tròn Đơn giá ≤ 200,000/cái | Khóa tay gạt Đơn giá ≤ 350,000/cái | Khóa tay gạt cao cấp Đơn giá ≤ 450,000/cái | Các hệ cửa nhựa lõi thép không cung cấp ố khóa |
| Khóa cửa wc | Khóa tay nắm tròn Đơn giá ≤ 150,000/cái | Khóa tay gạt Đơn giá ≤ 250,000/cái | Khóa tay gạt Đơn giá ≤ 350,000/cái | Các hệ cửa nhựa lõi thép không cung cấp ổ khóa |
| Khóa cửa cổng | Không bao gồm | CĐT chọn nhà cung cấp Đơn giá < 600,000/cái | CĐT chọn nhà cung cấp Đơn giá < 600,000/cái | |
| CẲU THANG | ||||
| Lan can cầu thang | Lan can sắt hộp 1x144x0.1mm, mẫu đơn giản Đơn giá ≤ 300,000/md | Lan can sắt hộp 20x20x1.0mm, mẫu chỉ định Đơn giá ≤ 500,000/md | Lan can kính cường lực 10 ly, trụ Inox 304 Đơn giá ≤ 1,000,000/md | Bao gồm nhân công và vật tư sơn dầu (Expo) |
| Tay vịn cầu thang | Tay vịn gỗ xoan đào D50 Đơn giá < 350,000/md | Tay vịn gỗ căm xe 60×80 Đơn giá < 480,000/md | Tay vịn gỗ căm xe 60×80 Đơn giá < 480,000/md | Bao gồm nhân công và vật tư sơn dầu (Expo) |
| Trụ cầu thang | Không bao gồm | Gỗ căm xe Đơn giá < 1,800,000/trụ | Gỗ căm xe Đơn giá < 2,400,000/trụ | Bao gồm nhân công và vật tư sơn dầu (Expo) |
| ĐÁ GRANITE | ||||
| Đá Granite mặt cầu thang, len cầu thang | Đá Trâng Suối Lau, Hồng Phan Rang, Tím Hoa Cà Đơn giá ≤ 500,000 VNĐ/m2 | Đá Đen Indonesia, Trắng Ấn Độ, Hồng Gia Lai Đơn giá ≤ 800,000 VNĐ/m2 | Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo. Đơn giá ≤ 1,200,000 VNĐ/m2 | |
| Đá Granite tam cấp (Nếu có) | Đá Trắng Suối Lau, Hồng Phan Rang, Tím Hoa Cà Đơn giá ≤ 500,000 VNĐ/m2 | Đá Đen Indonesia, Trắng Ấn Độ, Hồng Gia Lai Đơn giá ≤ 800,000 VNĐ/m2 | Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo. Đơn giá ≤ 1,200,000 VNĐ/m2 | |
| Đá Granite ngạch cửa | Đá Trắng Suối Lau, Hồng Phan Rang, Tím Hoa Cà Đơn giá ≤ 95,000 VNĐ/md | Đá Đen Indonesia, Trắng Ấn Độ, Hồng Gia Lai Đơn giá ≤ 130,000 VNĐ/md | Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo. Đơn giá ≤ 150/100 VNĐ/md | |
| Đá Granite măt tiền Tầng Trệt | Không bao gồm | Đá Đen Indonesia, Trâng Ấn Độ, Hông Gia Lai Đơn giá ≤ 1,000,000 VNĐ/m2 | Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo. Đơn giá ≤ 1,400,000 VNĐ/m2 | |
| THIẾT BỊ ĐIỆN | ||||
| Vỏ tủ điện Tổng và tủ điện Tầng (loại 4 đường) tủ hộp nhựa cao cấp | SINO | SINO | SINO | |
| MCB, Công tắc, ổ cấm |
SINO Mỗi phòng 04 công tăc 04 ổ cám | PANASONIC WIDE Mỗi phòng 04 công tắc 04 ổ cắm | PANASONIC WIDE Mỗi phòng 04 công tắc 04 ổ cắm | |
| Ổ cắm điện thoại, internet, Truyền hình cáp | SINO Mỗi phòng 01 cái | PANASONIC WIDE Mỗi phòng 01 cái | PANASONIC WIDE Mỗi phòng 01 cái | |
| Đèn thắp sáng trong phòng, ngoài sân | Đèn máng đôi 1.2m Philips 01 bóng, mỗi phòng 01 cái (hoặc tương đương 04 bóng đèn led tròn) Đơn giá ≤ 250,000 VNĐ/cái hoặc 125,000 VNĐ/đèn Led | Đèn máng đôi 1.2m Philips 01 bóng, mỗi phòng 01 cái (hoặc tương đương 08 bóng đèn led tròn) Đơn giá ≤ 250,000 VNĐ/cái hoặc 130,000 VNĐ/đèn Led | Đèn máng đôi 1.2m Philips 01 bóng, mỗi phòng 01 cái (hoặc tương đương 10 bóng đèn led tròn) Đơn giá ≤ 250,000 VNĐ/cái hoặc 150,000 VNĐ/đèn Led | |
Vật tư xây nhà trọn gói Cần Thơ
| STT | Tên vật tư | Gói trung bình khá | Gói khá | Gói cao cấp |
|---|---|---|---|---|
| 2.000.000 – 2.200.000 | 2.400.000 – 2.600.000 | 2.800.000 – 3.000.000 | ||
| A | Vật tư thô | |||
| Các loại vật tư phần thô sử dụng cho các gói là giống nhau (theo bằng chủng loại vật tư tiêu chuẩn của Nhà Miền Tây) |
||||
| B | Vật tư thiết bị vệ sinh | |||
| 1 | Bồn nước |  |
||
| 2 | Máy bơm nước |  |
||
| 3 | Dàn nước nóng NLMT |  |
 |
|
| 4 | Bồn cầu |  |
 |
 |
| 5 | Vòi xịt |  |
 |
|
| 6 | Chậu lavabo |  |
 |
 |
| 7 | Vòi lavabo |  |
 |
 |
| 8 | Vòi tắm gương sen |  |
 |
 |
| 9 | Vòi rửa sàn |  |
 |
|
| 10 | Gương soi |  |
 |
|
| 11 | Bộ Phụ kiện nhà vệ sinh | Không dùng |  |
 |
| 12 | Phễu thu sàn |  |
||
| 13 | Vách tắm – Bồn tắm | Không dùng |  |
 |
| 14 | Quạt hút âm trần |  |
 |
|
| C | Vật tư thiết bị điện – chiếu sáng | |||
| 15 | Tủ điện, mặt lỗ |  |
||
| 16 | CB, công tắc, ổ cắm |  |
||
| 17 | Đèn chiếu sáng (Đèn lon, đèn mâm) |
 |
 |
 |
| D | Vật tư ốp – lát | |||
| 18 | Đá Granite/Marble trang trí |  |
 |
 |
| 19 | Gạch lát nền |  |
 |
 |
| 20 | Gạch ốp tường |  |
 |
 |
| E | Vật tư sơn nước – trần | |||
| 21 | Sơn nước nội, ngoại thất |  |
 |
 |
| 22 | Bột trét |  |
||
| 23 | Sơn chống thấm |  |
 |
 |
| 24 | Trần |  |
||
| F | Vật tư cửa – cầu thang – tủ bếp | |||
| 25 | Cửa ngoại thất |  |
 |
 |
| 26 | Cửa phòng |  |
 |
 |
| 27 | Cửa WC |  |
||
| 28 | Lan can |  |
 |
 |
| 29 | Tủ bếp |  |
 |
 |
| 30 | Đá mặt tủ bếp | |||
Công thức tính đơn giá xây nhà trọn gói Cần Thơ:
1. Gia cố nền bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép tính 15% diện tích xây dựng tầng trệt nhân với đơn giá thô
2. Phần thi công móng.
- 1. Móng hố(Móng đơn): 30% diện tích xây dựng.
- 2. Móng đài cọc(Không bao gồm cọc): tính từ 50% – 55% diện tích xây dựng(Tùy theo diện tích sàn).
- 3. Móng băng: 50% diện tích xây dựng. Nếu diện tích sàn dưới 50m2 thì tính là 70% diện tích xây dựng
- 4. Móng bè tính 80% diện tích xây dựng.
3. Phần diện tính tầng hầm.
- 1 Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích
- 2 Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code ram hầm tính 180% đến 200% diện tích.
4. Phần sân trước và sân sau.
- 1 Sân dưới 10m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường bao, lát gạch tính 70% nhân với đơn giá trọn gói,
- 2 Sân dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường bao, lát gạch tính 60% nhân với đơn giá trọn gói,
- 3 Sân dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường bao, lát gạch tính 40% nhân với đơn giá trọn gói,
5. Phần diện tích nhà.
- 1 Phần diện tích các tầng và tum che cầu thang lên sân thượng tính 100% diện tích nhân với đơn giá.
- 2 Sân thượng trước, sau không có mái che tính 35% – 50% diện tích sân thượng.
- 3 Sân thượng trước, sau có mái che ( sàn Pergoia) tính 40% – 60% diện tích sân thượng nhân với đơn giá
- 4 Mái bê tông cốt thép tính 30% – 35% diện tích nhân với đơn giá
- 5 Mái tôn xà gồ tính 10% – 20% diện tích nhân với đơn giá.
- 6 Mái xà gồ lợp ngói tính 30% – 50% diện tích nhân với đơn giá.
- 7 Mái bê tông lợp ngói tính 70% – 90% diện tích nhân với đơn giá.
6. Phần diện tích trống mật độ xây dựng.
- 1 Ô trống dưới 5m2 tính 100% diện tích nhân với đơn giá.
- 2 Ô trống có diện tích trên 10m2 tính 50% diện tích nhân với đơn giá.
Xem thêm:
- Chi phí xây dựng nhà xưởng Cần Thơ
- Chi phí xây biệt thự Cần Thơ
- Chi phí xây quán Cafe Cần Thơ
- Chi phí xây nhà 2 tầng Cần Thơ
- Chi phí xây nhà cấp 4 Cần Thơ
- Dịch Vụ Thi Công Nhà Tiền Chế Cần Thơ
- Báo Giá Dịch Vụ Xây Thô Trọn Gói Cần Thơ
- Công Ty Xây Nhà Trọn Gói Cần Thơ
6. Có nên xây nhà trọn gói không? Phân tích lợi ích và rủi ro
Xây nhà trọn gói là giải pháp tối ưu cho những khách hàng muốn tiết kiệm thời gian và công sức so với việc tự thiết kế và thi công hoặc làm việc với nhiều nhà thầu khác nhau. Dịch vụ trọn gói mang lại sự nhanh chóng và hiệu quả, với nhiều nhà thầu tại Cần Thơ sẵn sàng tặng phí thiết kế. Báo giá cho các gói xây dựng này có thể thay đổi tùy thuộc vào loại hình nhà ở, thiết kế và yêu cầu cụ thể từ chủ đầu tư.
Một nhà thầu xây dựng trọn gói không chỉ cung cấp các giải pháp thiết thực và hữu ích cho quá trình thi công, mà còn đảm bảo rằng công trình đáp ứng tiêu chuẩn về thẩm mỹ và chất lượng. Họ có thể tư vấn và đưa ra phương án để đảm bảo nhà ở phù hợp với phong thủy và ngân sách của gia chủ. Đồng thời, dịch vụ này mang đến cho khách hàng những ý tưởng và thiết kế mới mẻ, cập nhật xu hướng, giúp tránh các kiểu dáng lỗi thời và thiếu khoa học, tạo không gian sống thú vị và có sức sống hơn.
Việc chọn một nhà thầu có năng lực và giàu kinh nghiệm là yếu tố quan trọng, giúp gia chủ yên tâm về chất lượng công trình. Những nhà thầu này cam kết mang lại các kết cấu bền vững, an toàn và tăng tuổi thọ sử dụng của ngôi nhà.
Quy trình và tiến độ thi công nhanh chóng và rõ ràng khi bạn làm việc với một nhà thầu uy tín, thay vì phải mất thời gian kết nối và làm việc với nhiều nhà cung cấp khác nhau. Điều này không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn giảm bớt những lo lắng và khó khăn trong việc quản lý và giám sát quá trình xây dựng.
Lợi ích của xây nhà trọn gói
Thời gian rút ngắn hơn
- Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ nhà sẽ tiết kiệm rất nhiều thời gian so với việc tự tìm kiếm đơn vị thiết kế, dự toán ngân sách, và phối hợp với nhiều nhà cung cấp vật tư, nhân công. Việc phải xử lý các công đoạn phức tạp và tính toán kỹ thuật chính xác có thể khiến gia chủ mất rất nhiều thời gian và công sức.
- Tuy nhiên, với dịch vụ xây nhà trọn gói tại Cần Thơ, tất cả những vấn đề này đều được giải quyết một cách đơn giản. Chỉ cần lựa chọn một công ty uy tín, mọi công việc từ thiết kế, cung cấp vật liệu đến thi công sẽ được thực hiện một cách chuyên nghiệp, giúp gia chủ không phải lo lắng về quá trình phối hợp giữa các bên.
Chi phí xây nhà rẻ hơn
- Một trong những lợi ích nổi bật của xây nhà trọn gói là khả năng tiết kiệm chi phí. Hầu hết các công ty xây dựng trọn gói sẽ miễn phí thiết kế nếu khách hàng ký hợp đồng thi công. Vì tất cả các hạng mục đều được thực hiện bởi một đơn vị duy nhất, sẽ không phát sinh thêm chi phí ngoài dự kiến.
- Tổng chi phí cho công trình cũng được dự toán chính xác ngay từ đầu, giảm thiểu tối đa các khoản phát sinh. Thêm vào đó, thời gian thi công được rút ngắn, giúp giảm chi phí nhân công, đồng thời vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
Quản lý thi công dễ hơn
- Với dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ nhà không cần phải lo lắng về việc giám sát, quản lý công trình. Công ty xây dựng sẽ cử nhân viên giám sát toàn bộ quá trình thi công, giúp gia chủ nắm bắt mọi vấn đề phát sinh và điều chỉnh kịp thời. Việc làm việc với một nhà thầu duy nhất giúp việc giám sát dễ dàng hơn, hạn chế tình trạng bất đồng giữa các bên liên quan, từ đó đảm bảo công trình được hoàn thành đúng tiến độ và đạt chất lượng như cam kết.
Rủi ro khi xây nhà trọn gói
Mặc dù xây nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích, nhưng cũng tiềm ẩn không ít rủi ro. Trong bối cảnh thị trường xây dựng hiện nay, với sự xuất hiện của nhiều công ty cung cấp dịch vụ này, chủ nhà cần thận trọng để tránh gặp phải những rủi ro không mong muốn. Dưới đây là một số vấn đề mà bạn có thể gặp phải:
Rủi ro về tài chính
- Một trong những rủi ro lớn nhất khi chọn xây nhà trọn gói là vấn đề tài chính. Nhiều khách hàng đã trở thành nạn nhân của các công ty lừa đảo, khi họ không cung cấp hợp đồng rõ ràng hoặc yêu cầu khách hàng đặt cọc một số tiền lớn trước khi bắt đầu công trình.
- Một số nhà thầu không trung thực còn lợi dụng việc đội giá vật tư, thay vì sử dụng nguyên liệu chất lượng, họ sẽ sử dụng vật liệu giá rẻ nhưng báo giá cao, gây ra chi phí vượt mức cho gia chủ. Vì vậy, cần đặc biệt lưu ý các điều khoản trong hợp đồng và yêu cầu minh bạch về giá cả trước khi ký kết hợp đồng.
Tiến độ thi công xây dựng nhà ở trọn gói
- Một số công ty không có đủ năng lực và nhân lực để hoàn thành công trình đúng tiến độ. Điều này có thể dẫn đến tình trạng công trình kéo dài quá thời gian dự kiến, làm gián đoạn kế hoạch sinh sống của gia đình. Việc không bàn giao đúng hạn có thể gây bất tiện lớn cho chủ nhà, đồng thời làm phát sinh thêm chi phí cho việc duy trì công trường.
Rủi ro về chất lượng công trình
- Dịch vụ xây nhà trọn gói có thể gặp phải vấn đề về chất lượng nếu nhà thầu sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc không tuân thủ đúng các yêu cầu kỹ thuật trong quá trình thi công.
- Các công trình không đạt tiêu chuẩn có thể nhanh chóng xuống cấp sau một vài năm sử dụng, dẫn đến hiện tượng như nứt tường, bong tróc sơn, hoặc nghiêm trọng hơn là nguy cơ sụp đổ.
Rủi ro về năng lực của nhà thầu
- Khó có thể xác định chính xác năng lực của nhà thầu khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói. Nhiều khách hàng gặp phải tình trạng nhà thầu thiếu kinh nghiệm, chuyên môn yếu kém, dẫn đến việc thiết kế và thi công thiếu tính thẩm mỹ hoặc không đạt các yêu cầu về an toàn lao động. Những yếu tố này có thể ảnh hưởng đến chất lượng và độ bền vững của công trình.
Rủi ro bán thầu
- Một vấn đề nữa cần lưu ý là tình trạng bán thầu. Đây là khi công ty ký hợp đồng với khách hàng nhưng lại giao công việc cho một bên thi công khác, có thể là đơn vị không có uy tín. Điều này sẽ gây khó khăn cho chủ nhà trong việc kiểm soát chất lượng và tiến độ thi công, dẫn đến những rủi ro về công trình không đảm bảo đúng yêu cầu và cam kết ban đầu.
7. Kinh nghiệm lựa chọn công ty xây nhà trọn gói Cần Thơ chất lượng uy tín
Khi chọn lựa một công ty xây dựng trọn gói tại Cần Thơ, điều quan trọng nhất là phải đảm bảo nhà thầu đó có uy tín và sự chuyên nghiệp. Một đơn vị xây dựng đáng tin cậy sẽ có quy trình làm việc rõ ràng và bài bản, thể hiện ngay từ bước tư vấn và khảo sát công trình.
Khi liên hệ với nhà thầu, hãy chú ý đến sự tận tình trong quá trình tư vấn và đánh giá phong cách làm việc của họ. Đơn vị đó có đủ khả năng để đáp ứng các yêu cầu của bạn không? Nếu từ đầu bạn cảm thấy không thoải mái hoặc thiếu tin tưởng vào công ty, đừng ngần ngại tìm kiếm và tham khảo các lựa chọn khác để đảm bảo công trình của bạn sẽ được thực hiện một cách suôn sẻ và chất lượng.
8. Thông tin liên hệ Công ty xây nhà trọn gói Cần Thơ
CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ TN GROUP
- 🏪 TRỤ SỞ: C17-11, Đ. Số 6, KDC Hoàng Quân, P. Thường Thạnh, Q. Cái Răng, Tp. Cần Thơ
- 📲 Hotline 24/7 : 0902225587
- 💻 Website: tncantho.com
- 📲 Email: tnbiz.vn@gmail.com
