Xây dựng một ngôi nhà mơ ước không chỉ đơn thuần là việc xây dựng các bức tường và mái che, mà là tạo dựng một không gian sống hoàn hảo, nơi mang lại cảm giác an toàn, ấm cúng và thẩm mỹ cho các thành viên trong gia đình.
Tuy nhiên, quá trình xây nhà có thể trở thành một thử thách lớn đối với những ai chưa có kinh nghiệm, từ việc chọn lựa vật liệu đến quản lý chi phí và tiến độ thi công. Chính vì vậy, dịch vụ xây nhà trọn gói tại Cần Thơ đã ra đời như một giải pháp tối ưu, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình từ khâu thiết kế đến hoàn thiện.
Với dịch vụ xây nhà trọn gói, khách hàng sẽ không phải lo lắng về việc thuê từng đội thợ riêng lẻ, mua sắm vật tư, hay giám sát thi công. Tất cả công việc sẽ được thực hiện bởi đội ngũ chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm, mang đến sự hài lòng tuyệt đối và một công trình xây dựng chất lượng, bền vững tại Cần Thơ.
Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là dịch vụ chìa khóa trao tay) là một dịch vụ mà trong đó chủ đầu tư giao toàn bộ các công việc từ thiết kế, thi công cho đến hoàn thiện ngôi nhà cho nhà thầu.
Với dịch vụ này, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn về tiến độ, chất lượng và các hạng mục thi công, giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian và công sức. Chủ đầu tư chỉ cần quyết định thiết kế và yêu cầu về công năng sử dụng, mọi công việc còn lại sẽ được nhà thầu lo liệu.
Thông thường, dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ bao gồm các hạng mục chính sau:
- Thiết kế nhà: Nhà thầu sẽ cung cấp các dịch vụ thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện, nước và các yếu tố khác. Thiết kế sẽ được thực hiện theo yêu cầu và ý tưởng của chủ nhà, nhưng vẫn phải tuân thủ các quy định về xây dựng.
- Xin phép xây dựng: Nhà thầu sẽ lo các thủ tục xin phép xây dựng với cơ quan có thẩm quyền, đảm bảo mọi giấy tờ pháp lý đầy đủ và hợp pháp.
- Thi công phần thô: Bao gồm các công việc như đào móng, xây tường, đổ bê tông, xây dựng kết cấu mái, trát tường và các công đoạn cơ bản khác.
- Thi công hoàn thiện: Gồm các hạng mục như lát gạch, ốp tường, làm hệ thống điện, nước, lắp đặt cửa, sơn tường, trang trí nội thất…
- Cung cấp vật tư xây dựng: Nhà thầu sẽ cung cấp toàn bộ vật tư xây dựng cần thiết cho công trình, từ gạch, xi măng, sắt thép cho đến vật liệu trang trí.
- Bảo trì và bảo hành: Sau khi hoàn thành, nhà thầu cũng sẽ có chế độ bảo hành cho công trình, bảo đảm sửa chữa các hư hỏng nếu có trong thời gian bảo hành.
Dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích cho chủ nhà, đặc biệt là giúp giảm thiểu chi phí phát sinh ngoài ý muốn và đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ, chất lượng, theo yêu cầu của chủ đầu tư.
Hạng mục và mô tả trong dịch vụ xây nhà trọn gói:
Dịch vụ xây nhà trọn gói không chỉ đơn giản là việc thi công từ đầu đến cuối công trình, mà còn bao gồm các hạng mục chi tiết giúp xây dựng một ngôi nhà hoàn thiện và đúng yêu cầu của chủ đầu tư. Dưới đây là các hạng mục cơ bản và mô tả của chúng trong dịch vụ xây nhà trọn gói:
- Gia cố nền đất: Đảm bảo nền móng vững chắc và ổn định. Trong quá trình này, các kỹ thuật gia cố nền đất được thực hiện để đảm bảo khả năng chịu lực của công trình và ngăn ngừa sụt lún hay nứt nẻ về sau.
- Móng nhà: Đây là bước quan trọng trong việc xây dựng công trình. Móng có thể là móng xi măng, móng cọc hoặc móng bè, tùy thuộc vào loại đất và yêu cầu của công trình. Móng giúp phân phối đều tải trọng của ngôi nhà lên nền đất.
- Xây thô: Giai đoạn này bao gồm việc xây dựng khung và các cấu trúc chính của ngôi nhà như tường bao, cột, dầm, mái. Đây là phần khung xương của ngôi nhà, giúp tạo nên hình dáng và kết cấu chính của công trình.
- Điện nước: Thi công hệ thống điện và nước cho ngôi nhà. Các đường điện, đường ống nước, các thiết bị liên quan như ổ cắm, công tắc, bồn nước, hệ thống cấp thoát nước sẽ được lắp đặt đầy đủ và đạt tiêu chuẩn.
- Trát tường trong và ngoài: Quá trình trát tường giúp làm phẳng và hoàn thiện các bức tường bên trong và bên ngoài ngôi nhà, đảm bảo thẩm mỹ và bền vững cho công trình.
- Hoàn thiện nhà: Gồm các công việc chi tiết như ốp lát sàn, tường, cầu thang, cửa, vách mặt tiền, sơn bả, lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, tường bao và cổng (nếu có), và dọn vệ sinh công nghiệp sau thi công.
- Nội thất: Lắp đặt và trang trí các đồ nội thất trong ngôi nhà, bao gồm các hạng mục như tủ bếp, giường, tủ quần áo, kệ sách, bàn ghế, rèm cửa và các thiết bị trang trí khác.
Tuy nhiên, danh sách các hạng mục này chỉ là một phần cơ bản và có thể thay đổi hoặc mở rộng tùy theo yêu cầu cụ thể của từng chủ đầu tư. Việc làm hợp đồng chi tiết giữa chủ nhà và nhà thầu sẽ giúp thống nhất về các điều khoản, số lượng, thiết kế, thương hiệu, cũng như giá thành cho từng hạng mục để đảm bảo sự hoàn thiện tối ưu cho ngôi nhà.
Lợi ích khi chọn xây nhà trọn gói
Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ đầu tư sẽ nhận được nhiều lợi ích quan trọng, giúp quá trình xây dựng trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn. Dưới đây là một số lợi ích nổi bật mà việc xây nhà trọn gói mang lại:
Tiết kiệm thời gian và công sức:
Việc xây dựng nhà ở thường đòi hỏi phải quản lý nhiều hạng mục khác nhau, từ lựa chọn nhà thầu, vật liệu đến việc giám sát thi công từng giai đoạn. Điều này có thể khiến chủ nhà mất rất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, mọi công việc đều được nhà thầu quản lý và thực hiện, giúp bạn tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức. Bạn chỉ cần giao phó tất cả công việc cho đơn vị xây dựng và chờ đợi kết quả cuối cùng.
Tiết kiệm chi phí:
Xây nhà trọn gói giúp giảm thiểu rủi ro phát sinh chi phí không đáng có. Các nhà thầu xây nhà trọn gói thường sẽ cung cấp một bảng báo giá chi tiết và cụ thể, giúp bạn kiểm soát ngân sách từ đầu đến cuối. Thay vì phải lo lắng về những chi phí phát sinh ngoài kế hoạch, bạn sẽ được bảo đảm rằng tổng chi phí không vượt quá mức đã thỏa thuận. Thêm vào đó, việc sử dụng dịch vụ trọn gói còn giúp bạn tận dụng được các ưu đãi về vật liệu và nhân công từ nhà thầu.
Chế độ bảo hành:
Một lợi ích lớn khi lựa chọn xây nhà trọn gói là chế độ bảo hành lâu dài. Các công ty xây dựng uy tín sẽ cam kết bảo hành công trình trong một thời gian dài. Điều này mang lại sự an tâm cho chủ nhà, vì trong trường hợp công trình gặp sự cố, họ sẽ được khắc phục miễn phí mà không phát sinh thêm chi phí. Bảo hành giúp chủ nhà tiết kiệm được chi phí sửa chữa và duy trì sự bền vững cho công trình.
Đảm bảo chất lượng công trình:
Chọn dịch vụ xây nhà trọn gói giúp bạn yên tâm về chất lượng công trình. Nhà thầu xây dựng trọn gói sẽ cung cấp đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp để tính toán và thiết kế ngôi nhà sao cho phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng và diện tích đất. Điều này đảm bảo rằng công trình được thi công đúng tiến độ, đạt chất lượng và phù hợp với các tiêu chuẩn kỹ thuật.
Tóm lại, việc xây nhà trọn gói mang đến những lợi ích vượt trội như tiết kiệm thời gian, công sức, chi phí, bảo hành công trình và đảm bảo chất lượng. Với sự hỗ trợ từ các chuyên gia, bạn sẽ sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo mà không phải lo lắng về các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.
Nhược điểm khi chọn xây dựng nhà ở trọn gói
Mặc dù dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích, nhưng cũng tồn tại một số nhược điểm mà chủ nhà cần cân nhắc trước khi quyết định lựa chọn hình thức này.
Thiếu kiểm soát trực tiếp vật liệu:
Một trong những nhược điểm lớn khi xây nhà trọn gói là chủ nhà không có sự kiểm soát trực tiếp trong việc lựa chọn và mua vật liệu xây dựng. Điều này có thể dẫn đến một số rủi ro liên quan đến chất lượng và nguồn gốc của vật liệu, đặc biệt khi nhà thầu sử dụng vật liệu giá rẻ, không rõ nguồn gốc hoặc không đạt tiêu chuẩn chất lượng. Chủ nhà có thể không hài lòng với sự lựa chọn này, nhưng việc thay đổi sẽ tốn thời gian và chi phí.
Thiếu sự linh hoạt trong thiết kế:
Xây nhà trọn gói thường đi kèm với một bản thiết kế có sẵn, được áp dụng cho nhiều công trình khác nhau. Điều này có thể làm giảm tính linh hoạt trong việc thay đổi thiết kế sao cho phù hợp với sở thích và nhu cầu cụ thể của chủ nhà. Nếu chủ nhà muốn thay đổi một số yếu tố trong thiết kế, họ có thể gặp phải khó khăn hoặc bị tính phí bổ sung.
Khó khăn trong việc tương tác trực tiếp với các nhà thầu:
Khi giao toàn bộ công việc cho một đơn vị xây dựng trọn gói, việc liên lạc trực tiếp với các nhà thầu phụ hoặc nhà cung cấp có thể trở nên khó khăn. Nếu có vấn đề phát sinh trong quá trình thi công hoặc có những câu hỏi cần giải đáp, chủ nhà thường phải thông qua nhà thầu chính, điều này có thể gây mất thời gian và làm phức tạp quá trình giải quyết sự cố.
Giới hạn lựa chọn nhà thầu:
Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ nhà sẽ bị giới hạn trong việc lựa chọn nhà thầu và nhà cung cấp vật liệu. Việc này có thể ảnh hưởng đến khả năng tìm được những nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp nhất hoặc có các vật liệu chất lượng cao, phù hợp với yêu cầu của dự án.
Cần kiểm tra và thẩm định kỹ trước khi ký hợp đồng:
Vì việc xây nhà trọn gói giao phó toàn bộ quy trình cho một nhà thầu duy nhất, chủ nhà cần phải kiểm tra và thẩm định kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng. Việc này bao gồm kiểm tra các điều khoản hợp đồng, uy tín và năng lực của nhà thầu, đồng thời đảm bảo rằng các yêu cầu của mình sẽ được thực hiện đúng theo kế hoạch.
Khắc phục nhược điểm:
Để giảm thiểu những nhược điểm trên, chủ nhà nên lựa chọn một đơn vị xây nhà trọn gói uy tín, có kinh nghiệm và đã thực hiện nhiều dự án thành công.
Một công ty như TN Group, với nhiều năm hoạt động trong ngành xây dựng và đã triển khai hàng loạt công trình tại các khu vực như Cần Thơ, Vĩnh Long, Trà Vinh, Bến Tre, sẽ giúp chủ nhà an tâm về chất lượng công trình và vật liệu sử dụng, cũng như đảm bảo sự linh hoạt trong thiết kế và lựa chọn vật liệu.
Báo giá chi phí xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2025
Mức chi phí xây dựng nhà trọn gói vào năm 2025 có thể dao động từ 5.000.000 VNĐ đến 7.000.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào yêu cầu và thiết kế của công trình. Giá này đã bao gồm phần xây dựng thô và phần hoàn thiện cơ bản, bao gồm các hạng mục như hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng, sơn tường và các công đoạn hoàn thiện khác.
Cần lưu ý rằng mức giá này chưa bao gồm các chi phí liên quan đến nội thất, đồ trang trí hay các vật dụng cá nhân. Nếu chủ đầu tư muốn trang bị nội thất hoàn chỉnh hoặc có những yêu cầu đặc biệt về thiết kế và vật liệu cao cấp, mức chi phí sẽ có thể tăng thêm tùy theo từng dự án.
Ngoài ra, giá xây dựng nhà trọn gói có thể thay đổi tùy theo khu vực, độ phức tạp của công trình và yêu cầu kỹ thuật cụ thể. Vì vậy, để có được báo giá chính xác và chi tiết nhất, chủ đầu tư nên liên hệ với các nhà thầu uy tín và yêu cầu báo giá chi tiết, đồng thời trao đổi rõ ràng về các hạng mục công việc và vật liệu sử dụng trong dự án.
Giá xây trọn gói phần thô:
| STT | Loại hình nhà ở | Đơn giá (VNĐ/m2) |
|---|---|---|
| 1 | Biệt thự | 3.500.000 – 4.000.000 |
| 2 | Nhà phố | 3.350.000 – 3.650.000 |
| 3 | Nhà cấp 4 | 2.500.000 – 3.200.000 |
| 4 | Khách sạn | 3.100.000 – 3.600.000 |
| 5 | Quán cafe | 3.250.000 – 3.700.000 |
Lưu ý: Đây là mức giá tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào từng đơn vị xây dựng và yêu cầu cụ thể của khách hàng. Việc liên hệ trực tiếp với TN Group hotline 0902225587 uy tín sẽ giúp bạn nhận được báo giá chính xác cho dự án của mình.
Giá xây dựng các khu biệt thự, liền kề đã phân lô xây dựng phần thô:
- Mức chi phí: 1.850.000 – 2.850.000 VNĐ/m2
Báo giá xây nhà trọn gói cho một số loại hình nhà ở phổ biến tại Cần Thơ:
Bảng giá xây nhà trọn gói biệt thự, liền kề:
| STT | Hạng mục | Đơn giá (VNĐ/m2) |
|---|---|---|
| 1 | Phần xây dựng: hoàn thiện trát tường, ốp lát nhà vệ sinh và sàn các tầng, bể nước ngầm, bê phốt | 650.000 – 800.000 |
| 2 | Xây trát, ốp lát trong nhà, điện nước như đi đường dây, đi đường ống, công tắc, đường nước PVC,… Vật tư sẽ do đơn nhà xây dựng cung cấp | 1.350.000 – 1.850.000 |
| 3 | Xây nhà trọn gói: trát tường, ốp lát gạch nhà vệ sinh, sàn các tầng, hệ thống điện nước, sơn bả, trần thạch cao, cầu thang, cửa sổ,… | 2.680.000 – 3.980.000 |
| 4 | Xây dựng nhà ở trọn gói, chìa khóa trao tay bao gồm cả nội thất | Báo giá chi tiết theo từng bản vẽ, công trình cụ thể |
Bảng giá xây nhà cấp 4 trọn gói:
Tùy thuộc vào diện tích công trình, đơn giá xây dựng sẽ có sự dao động. Dưới đây là bảng giá tham khảo:
| STT | Loại công trình | Đơn giá (VNĐ/m2) |
|---|---|---|
| 1 | Công trình có diện tích > 350m2 | 3.150.000 |
| 2 | Công trình có diện tích từ 300-350m2 | 3.250.000 |
| 3 | Công trình có diện tích từ 250-300m2 | 3.350.000 |
| 4 | Công trình có diện tích < 250m2 | Báo giá chi tiết theo công trình thực tế |
Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào từng đơn vị xây dựng và yêu cầu cụ thể của khách hàng. Bạn nên liên hệ với TN Group hotline 0902225587 để được tư vấn và báo giá chính xác cho dự án của mình.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà trọn gói
Vị trí và diện tích xây dựng:
-
- Địa điểm xây nhà: Vị trí đất xây dựng có thể ảnh hưởng rất lớn đến chi phí. Ví dụ, nếu công trình được xây ở vùng sâu vùng xa hoặc vùng có địa chất phức tạp, chi phí xử lý móng, đào đất và thi công sẽ cao hơn. Những yếu tố như giao thông vận chuyển vật liệu, tình trạng đất đai (đất yếu, đất cứng) đều cần được tính toán khi đưa ra báo giá.
- Diện tích xây dựng: Kích thước ngôi nhà là yếu tố quan trọng trong việc tính toán chi phí. Một ngôi nhà diện tích lớn hơn và nhiều tầng sẽ yêu cầu lượng vật liệu lớn hơn và thời gian thi công dài hơn, từ đó làm tăng tổng chi phí.
Phong cách thiết kế kiến trúc, nội thất:
-
- Phong cách kiến trúc: Phong cách xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian thi công và chi phí. Những phong cách phức tạp như cổ điển, tân cổ điển đòi hỏi nhiều chi tiết trang trí tỉ mỉ, trong khi những phong cách hiện đại hoặc tối giản lại ít yêu cầu về chi tiết, giúp giảm chi phí.
- Nội thất: Chất liệu và sự cầu kỳ trong thiết kế nội thất có thể làm tăng giá thành. Việc sử dụng đồ nội thất cao cấp như gỗ tự nhiên, đá hoa cương hay các hệ thống thiết bị điện tử hiện đại có thể khiến chi phí hoàn thiện nội thất tăng đáng kể.
Vật liệu xây dựng:
-
- Loại vật liệu: Chất lượng và loại vật liệu sử dụng trong xây dựng sẽ quyết định nhiều đến chi phí. Vật liệu cao cấp, bền bỉ, hoặc nhập khẩu sẽ có giá cao hơn vật liệu thông thường. Chọn vật liệu chất lượng tốt không chỉ đảm bảo sự bền vững của công trình mà còn có thể tiết kiệm chi phí bảo trì sau này.
- Đặc điểm vật liệu: Những vật liệu có tính năng đặc biệt như khả năng cách âm, chống ẩm, cách nhiệt… thường có giá cao hơn và ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng. Tuy nhiên, việc chọn lựa vật liệu phù hợp có thể giúp giảm chi phí về lâu dài, đặc biệt là khi tính đến tiết kiệm năng lượng và bảo trì.
Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào biện pháp thi công của từng nhà thầu:
-
- Biện pháp thi công: Các nhà thầu có cách thi công khác nhau, có thể áp dụng các công nghệ hiện đại hoặc phương pháp truyền thống. Việc áp dụng công nghệ mới giúp tối ưu hóa thời gian thi công, giảm chi phí nhân công và lãng phí vật liệu. Một nhà thầu có kỹ thuật tốt và quy trình thi công hợp lý sẽ giúp công trình giảm thiểu chi phí phát sinh mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Tóm lại, giá xây dựng nhà trọn gói sẽ bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau như vị trí đất, diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng và biện pháp thi công. Khi lên kế hoạch xây nhà, chủ đầu tư cần hiểu rõ các yếu tố này để có thể đưa ra quyết định hợp lý, tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.
Thông tin liên hệ dịch vụ xây nhà trọn gói tại Cần Thơ của TN Group
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ TÂM NGUYÊN – TN GROUP
- TRỤ SỞ: C17-11, Đ. Số 6, KDC Hoàng Quân, P. Thường Thạnh, Q. Cái Răng, Tp. Cần Thơ
- Email: vesinhtamnguyen@gmail.com
- Hotline: 0902225587 (Mr.Nguyên)
- Trang web 1: www.vesinhcongnghiepcantho.com
- Trang web 2: www.chuyennhatamnguyen.com
