Nếu bạn đang có kế hoạch mở quán café tại Cần Thơ nhưng chưa rõ chi phí xây dựng quán cafe Cần Thơ sẽ là bao nhiêu, cần chuẩn bị những gì và số vốn cần thiết là bao nhiêu, hãy cùng TN Group tham khảo bài viết dưới đây để tìm hiểu cách tính chi phí xây quán café tại Cần Thơ một cách chi tiết!
1. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây quán Cafe Cần Thơ
1.1 Diện tích mặt bằng
Diện tích mặt bằng là yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí xây dựng quán café tại Cần Thơ. Nếu quán có diện tích rộng, chi phí xây dựng sẽ tăng lên so với những mặt bằng có diện tích nhỏ và hạn chế.
Nếu quán café nằm trên các tuyến đường lớn, thuận lợi cho việc vận chuyển vật liệu, bạn sẽ không phải lo lắng về chi phí vận chuyển, thuê xe, hoặc nhân công như khi mặt bằng của bạn nằm trong các ngõ hẻm, khó di chuyển.
1.2 Phong cách thiết kế quán café
Trước khi bắt tay vào xây dựng, các chủ đầu tư thường tham khảo và ghé thăm nhiều quán café với các phong cách khác nhau để tìm hiểu và xác định đối tượng khách hàng tiềm năng của mình. Việc lựa chọn phong cách thiết kế sẽ giúp bạn định hình không gian quán, thu hút đúng nhóm khách hàng mục tiêu, đồng thời ảnh hưởng đến chi phí đầu tư cho thiết kế và thi công.
Phong cách quán café có thể đa dạng, từ những quán với thiết kế hiện đại, tinh tế, nhẹ nhàng, cho đến những không gian cổ điển phương Tây hay mang đậm dấu ấn truyền thống Việt Nam xưa.
1.3 Chất lượng vật liệu thi công phần thô
Vật liệu sử dụng trong phần thô của công trình có ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng quán café. Mỗi loại vật liệu sẽ có chất lượng và mức giá khác nhau. Tùy theo ngân sách ban đầu và yêu cầu của chủ đầu tư, việc lựa chọn vật liệu phù hợp sẽ giúp tối ưu hóa chi phí. Vật liệu thi công có thể chia thành ba nhóm:
- Gói vật tư trung bình
- Gói vật tư khá
- Gói vật tư cao cấp
Thông thường, đối với việc xây dựng quán café, gói vật tư trung bình là lựa chọn hợp lý. Tuy nhiên, nếu chủ đầu tư có ngân sách lớn hơn, gói vật tư khá cũng là một sự lựa chọn đáng cân nhắc.
1.4 Nội thất và trang trí
Nội thất và trang trí đóng vai trò rất quan trọng trong việc tạo nên không gian quán café. Không chỉ chất lượng đồ uống, mà phong cách trang trí, cách bài trí nội thất sẽ quyết định đến sự thu hút của khách hàng. Một không gian nội thất ấn tượng và phù hợp với phong cách của quán sẽ giúp nâng cao trải nghiệm khách hàng, đồng thời tạo ra sự khác biệt cho quán giữa rất nhiều lựa chọn khác trên thị trường.
Chất lượng nội thất
Chất lượng nội thất trong quán café có thể được phân thành ba mức độ khác nhau, bao gồm:
- Cấp thấp: Nội thất tận dụng những vật dụng có thể tái chế hoặc đồ cũ, giúp tiết kiệm chi phí.
- Cấp trung: Nội thất được lựa chọn với chất lượng trung bình, đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền hợp lý.
- Cấp cao: Nội thất được chọn lọc kỹ càng, có giá trị cao, đảm bảo độ bền lâu dài và an toàn trong quá trình sử dụng.
Phong cách nội thất
Phong cách trang trí nội thất trong quán café cũng có sự đa dạng và có thể kết hợp theo nhiều cách khác nhau, như:
- Tận dụng tối đa hiện trạng: Sử dụng những vật dụng có sẵn hoặc tái chế để tiết kiệm chi phí, mang lại sự mộc mạc nhưng vẫn ấn tượng.
- Tận dụng đồng bộ: Kết hợp đồ tái chế chọn lọc với những món đồ nội thất mới để tạo sự hòa hợp, kiểu thiết kế này vừa tiết kiệm mà vẫn tạo được vẻ đẹp giản dị.
- Đồng bộ tổng thể: Thiết kế từ trong ra ngoài tạo sự liên kết hoàn hảo, là cách làm hiệu quả để xây dựng và nhận diện thương hiệu.
- Chọn lựa kỹ càng, chi tiết: Đầu tư vào thiết kế lâu dài, không bỏ qua bất kỳ chi tiết nào để không gian quán luôn đẹp mắt và hoàn hảo.
- Toàn diện: Đầu tư vào một thiết kế đẳng cấp, không thể nhầm lẫn với bất kỳ quán café nào khác, tạo ra sự khác biệt rõ rệt.
Mỗi lựa chọn về chất lượng và phong cách nội thất sẽ quyết định đến mức chi phí thiết kế và thi công, vì vậy việc lựa chọn phù hợp với mục tiêu và ngân sách là điều quan trọng.
1.5 Chi phí nhân công
Chi phí thuê nhân công là yếu tố quan trọng trong quá trình xây dựng quán café, đặc biệt là khi thiết kế có tính phức tạp. Những quán café có thiết kế cầu kỳ, chi tiết sẽ cần đến đội ngũ thợ có tay nghề cao và kinh nghiệm vững, vì vậy mức chi phí nhân công sẽ cao hơn so với những quán có thiết kế đơn giản.
Ngoài yếu tố phong cách thiết kế, tiến độ thi công cũng ảnh hưởng đáng kể đến chi phí thuê nhân công. Nếu công trình yêu cầu hoàn thành gấp, thi công xuyên suốt ngày đêm, mức giá thuê nhân công sẽ cao hơn do đòi hỏi sự nỗ lực và làm việc khối lượng lớn trong thời gian ngắn.
2. Phương pháp tính chi phí xây dựng quán Cafe Cần Thơ
Chi phí để xây dựng một quán cafe tại Cần Thơ bao gồm những khoản chi sau:
- Chi phí thiết kế (nếu có yêu cầu thiết kế riêng).
- Chi phí nguyên vật liệu cho phần thô (bao gồm các vật liệu như gạch, thép, xi măng…).
- Chi phí hoàn thiện công trình (bao gồm trang trí nội thất, lắp đặt các thiết bị, hệ thống điện, nước, điều hòa,…).
Mức chi phí xây dựng quán cafe thường được tính theo mét vuông (m2). Điều này có nghĩa là diện tích quán càng lớn, chi phí sẽ càng cao. Hơn nữa, nếu quán có từ 2 tầng trở lên, chi phí sẽ cao hơn so với quán chỉ có một tầng, vì yêu cầu về kết cấu và vật liệu thi công phức tạp hơn.
2.1 Cách tính diện tích
- Tầng trệt: Tính 100% diện tích, không tính phần móng.
- Tầng lầu: Tính 100% diện tích.
- Mái: Tính 30% diện tích đối với mái tôn và từ 70% đến 100% diện tích đối với mái bê tông.
2.2 Cách tính chi phí móng
- Móng đơn: Chi phí đã bao gồm trong giá xây dựng phần thô.
- Móng băng 1 phương: Tính 50% diện tích tầng 1 và nhân với đơn giá phần thô.
- Móng băng 2 phương: Tính 70% diện tích tầng 1 và nhân với đơn giá phần thô.
- Móng cọc ép tải: Tính theo công thức: (chi phí/m2 x số lượng cọc x chiều dài cọc) + (chi phí hệ đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô) + chi phí nhân công.
- Móng cọc khoan nhồi: Tính theo công thức: (chi phí/m2 x số lượng cọc x chiều dài cọc) + (chi phí hệ đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô).
2.3 Cách tính chi phí xây quán Cafe Cần Thơ
Chi phí xây dựng quán Cafe Cần Thơ có thể được tính theo công thức tổng quát như sau:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích x Đơn giá phần thô/ trọn gói
Quán cafe take away
Mô hình quán cafe take away ngày càng trở nên phổ biến tại Việt Nam. Vì không yêu cầu diện tích rộng, mô hình này vẫn có thể thu hút lượng khách lớn và mang lại hiệu quả kinh doanh cao.
Quán cafe take away thường có diện tích vào khoảng 16m². Để tính chi phí xây dựng cho một quán cafe take away với diện tích 16m², 1 tầng, mái tôn và sử dụng vật tư trung bình, bạn có thể áp dụng công thức như sau:
- Chi phí xây dựng phần thô: 16 x 3.200.000 = 51.200.000 VND.
- Chi phí xây dựng trọn gói: 16 x 5.000.000 = 80.000.000 VND.
Quán cafe bình dân
Loại quán cafe này thường có quy mô từ nhỏ đến vừa, phục vụ một phân khúc khách hàng đa dạng, đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhiều đối tượng với mức giá hợp lý.
Quán cafe bình dân có diện tích khoảng 25m². Do đó, chi phí xây dựng sẽ được tính như sau:
- Chi phí xây dựng phần thô: 25 x 3.200.000 = 80.000.000 VND.
- Chi phí xây dựng trọn gói: 25 x 5.000.000 = 125.000.000 VND.
Quán cafe sân vườn
Mô hình quán cafe sân vườn rất được ưa chuộng vì mang lại không gian mở, giúp khách hàng vừa thưởng thức cafe vừa tận hưởng bầu không khí trong lành và thư giãn. Quán cafe sân vườn thường thiết kế với nhiều cây xanh, không gian rộng rãi, tạo cảm giác dễ chịu cho thực khách.
Cafe sân vườn có diện tích từ 50 đến 100m². Đối với quán cafe sân vườn có diện tích 100m², chi phí xây dựng sẽ được tính như sau:
- Chi phí xây dựng phần thô: 100 x 3.200.000 = 320.000.000 VND.
- Chi phí xây dựng trọn gói: 100 x 5.000.000 = 500.000.000 VND.
3. Cách tiết kiệm chi phí xây quán Cafe Cần Thơ
3.1 Lựa chọn mảnh đất hợp lý
Việc chọn lựa mảnh đất có ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Nếu đất có đặc điểm như đất sét hoặc đất mềm, bạn sẽ phải chi thêm chi phí để gia cố móng, đảm bảo công trình vững chắc. Ngoài ra, nên ưu tiên chọn khu đất có nền cao hơn mặt đường để tránh phải chi phí nâng nền, chống ngập lụt trong mùa mưa. Những khu đất nằm trong hẻm nhỏ cũng sẽ khiến chi phí tăng cao do tốn kém cho việc vận chuyển vật liệu và chi phí nhân công.
3.2 Nâng cao hiểu biết về xây dựng
Việc trang bị cho mình những kiến thức cơ bản về xây dựng giúp chủ đầu tư có thể lập kế hoạch chi tiết và kiểm soát được ngân sách một cách hiệu quả. Điều này sẽ giúp tránh được những chi phí phát sinh không cần thiết và dễ dàng quản lý tiến độ thi công, đảm bảo không phát sinh những chi phí ngoài dự toán.
3.3 Diện tích xây dựng
Việc xác định diện tích xây dựng phù hợp cần dựa vào nhu cầu sử dụng thực tế, bao gồm số lượng khách hàng dự kiến và khả năng quay vòng khách. Điều này giúp lựa chọn được không gian vừa đủ, đảm bảo sự thoải mái cho khách mà vẫn tối ưu hóa chi phí và hiệu quả hoạt động của quán.
4. Dịch vụ thi công quán Cafe trọn gói tại TN Group
Để quán cafe của bạn không chỉ thu hút khách hàng bằng đồ uống ngon và đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, mà còn tạo được ấn tượng mạnh mẽ qua không gian đẹp mắt, việc thiết kế và trang trí quán là yếu tố không thể thiếu.
Hiểu được điều đó, TN Group cung cấp dịch vụ thi công quán cafe trọn gói tại Cần Thơ, bao gồm đầy đủ các hạng mục từ thiết kế, thi công đến trang trí, đảm bảo mang lại không gian quán cafe độc đáo và thu hút khách hàng. Chúng tôi cung cấp báo giá chi tiết để bạn dễ dàng dự toán và lên kế hoạch đầu tư cho quán cafe của mình.
Chi phí xây dựng quán cafe tại Cần Thơ có thể bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như thiết kế, thi công, bảng hiệu, đồ dùng nội thất, trang trí và hệ thống ánh sáng. Vì vậy, bạn cần tính toán kỹ lưỡng và lựa chọn các dịch vụ phù hợp để kiểm soát chi phí.
Để tiết kiệm chi phí và hạn chế phát sinh không mong muốn, bạn nên chọn các đơn vị cung cấp dịch vụ trọn gói, giúp bạn dễ dàng quản lý toàn bộ quá trình xây dựng. TN Group cam kết cung cấp các dịch vụ chất lượng với mức giá hợp lý, đáp ứng tối đa yêu cầu của khách hàng.
5. Báo giá chi phí xây dựng quán Cafe Cần Thơ từ TN Group
Để cung cấp báo giá chính xác nhất về chi phí xây dựng quán Cafe tại Cần Thơ, đội ngũ TN Group sẽ tiến hành khảo sát thực tế, thu thập thông tin về mặt bằng và yêu cầu thiết kế của khách hàng. Sau đó, chúng tôi sẽ thực hiện việc lên kế hoạch thiết kế không gian quán, bao gồm bố trí mặt bằng và tạo dựng phối cảnh 3D.
Trong suốt quá trình thiết kế, chúng tôi sẽ thường xuyên trao đổi với quý khách để đảm bảo không gian quán không chỉ đẹp mắt mà còn phù hợp với sở thích cá nhân và ngân sách của khách hàng.
Khi khách hàng hài lòng với bản thiết kế, TN Group sẽ tiếp tục lập dự toán chi tiết và cung cấp báo giá xây dựng quán Cafe tại Cần Thơ. Hồ sơ thiết kế gửi đến khách hàng sẽ bao gồm các hạng mục cụ thể như: bản vẽ chi tiết nội thất, bố trí các khu chức năng, bản vẽ kỹ thuật chi tiết, phối cảnh 3D minh họa và báo giá thi công toàn bộ công trình.
BẢNG BÁO GIÁ CHI PHÍ XÂY QUÁN CAFE CẦN THƠ |
|||||
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | TỔNG VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG |
| I. Đập phá , tháo dỡ | |||||
| 01 | Tháo la phông nhựa,thạch cao | m2 | 10,000 ₫ | 10,000 ₫ | |
| 02 | Tháo mái tôn | m2 | 20,000 ₫ | 20,000 ₫ | |
| 03 | Bắn sàn bê tông | m2 | 180,000 ₫ | 180,000 ₫ | |
| 04 | Đập tường 10cm | m2 | 40,000 ₫ | 40,000 ₫ | |
| 05 | Đập tường 20cm | m2 | 70,000 ₫ | 70,000 ₫ | |
| 06 | Đào móng | m3 | 180,000 ₫ | 180,000 ₫ | |
| 07 | Đục gạch nền nhà | m2 | 30,000 ₫ | 30,000 ₫ | |
| 08 | Đục gạch tường | m2 | 30,000 ₫ | 30,000 ₫ | |
| 09 | Vận chuyển xà bần từ trên công trình ra ngoài | m3 | 110,000 ₫ | 110,000 ₫ | |
| 10 | chở xà bần đi đổ bằng xe chuyên chở | m3 | 140,000 ₫ | 140,000 ₫ | |
| 11 | Rút hầm cầu cũ | gói | 1,700,000 ₫ | 1,700,000 ₫ | |
| II. Phần xây dựng | |||||
| 12 | phần móng đơn + đà kiềng | m2 | 450,000 ₫ | 220,000 ₫ | 650,000 ₫ |
| 13 | Xây tường 10cm(gạch ống 8x8x18cm, gạch tuynel bình dương) | m2 | 145,000 ₫ | 50,000 ₫ | 160,000 ₫ |
| 14 | Xây tường 20cm(gạch ống 8x8x18cm, gạch tuynel bình dương) | m2 | 245,000 ₫ | 95,000 ₫ | 340,000 ₫ |
| 15 | Tô tường , xi măng hà tiên cát hạt lớn | m2 | 50,000 ₫ | 48,000 ₫ | 98,000 ₫ |
| 16 | Cán nền nhà vữa mác 75 | m2 | 50,000 ₫ | 45,000 ₫ | 95,000 ₫ |
| 17 | Đổ bê tông mác 250(xi măng holcim, cát bê tông, đá 1×2 hóa an hoặc bình điền) | m3 | 1,350,000 ₫ | 220,000 ₫ | 1,570,000 ₫ |
| 18. Phần khung thép tiền chế | |||||
| 18.1 | Hệ khung thép + mái tôn | m2 | 1,150,000 ₫ | 350,000 ₫ | 1,500,000 ₫ |
| 18.2 | hệ khung thép + sàn giả | m2 | 1,350,000 ₫ | 250,000 ₫ | 1,600,000 ₫ |
| III. Ốp lát | |||||
| 19 | Ốp gạch tường wc | m2 | 210,000 ₫ | 75,000 ₫ | 285,000 ₫ |
| 20 | Lát gạch nền | m2 | 210,000 ₫ | 65,000 ₫ | 275,000 ₫ |
| 21 | ốp gạch cổ trang trí | m2 | 210,000 ₫ | 95,000 ₫ | 305,000 ₫ |
| 22 | Ốp lát đá granite | m2 | 950,000 ₫ | 250,000 ₫ | 1,200,000 ₫ |
| 23 | Ốp lát gạch bông trang trí | m2 | 260,000 ₫ | 80,000 ₫ | 340,000 ₫ |
| IV. Sơn | |||||
| 24 | Xủi tường cũ | m2 | 8,000 ₫ | 8,000 ₫ | |
| 25 | Trét matit trong nhà (bột Việt Mỹ) | m2 | 19,000 ₫ | 17,000 ₫ | 36,000 ₫ |
| 26 | Trét matit ngoài trời (bột Việt Mỹ) | m2 | 25,000 ₫ | 22,000 ₫ | 47,000 ₫ |
| 27 | Lăn sơn 2 lớp trong nhà (sơn maxilite) | m2 | 18,000 ₫ | 14,000 ₫ | 32,000 ₫ |
| 28 | Lăn sơn 2 lớp ngoài trời (sơn maxilite) | m2 | 19,000 ₫ | 17,000 ₫ | 36,000 ₫ |
| 29 | Sơn dầu bạch tuyết hoặc expo | m2 | 40,000 ₫ | 45,000 ₫ | 85,000 ₫ |
| 30 | Sơn giả bê tông | m2 | 120,000 ₫ | 85,000 ₫ | 205,000 ₫ |
| 31 | Sơn nền bê tông epoxy | m2 | 120,000 ₫ | 90,000 ₫ | 210,000 ₫ |
| 32 | Xoa láng nền bê tông | m2 | 85,000 ₫ | ||
| V. ĐIỆN NƯỚC + VÁCH KÍNH | |||||
| 33 | Thi công hệ thống điện chiếu sáng | m2 | 95,000 ₫ | 80,000 ₫ | 175,000 ₫ |
| 34 | Thi công hệ thống cấp thoát nước | m2 | 55,000 ₫ | 40,000 ₫ | 95,000 ₫ |
| 35 | Cầu thang sắt cn | md | 2,450,000 ₫ | 250,000 ₫ | 2,700,000 ₫ |
| 36 | Lan can cầu thang+lan can sân thượng | md | 570,000 ₫ | 120,000 ₫ | 690,000 ₫ |
| 37 | Quầy bar | md | 4,600,000 ₫ | 250,000 ₫ | 4,850,000 ₫ |
| 38 | Vách kính 8mm cường lực khung sắt hộp 30×60 | m2 | 740,000 ₫ | 160,000 ₫ | 900,000 ₫ |
| 39 | Cửa kính cường lực 10mm | m2 | 950,000 ₫ | 160,000 ₫ | 1,110,000 ₫ |
| 40 | Bản lề sàn + phụ kiện cửa kính | bộ | 3,000,000 ₫ | 3,000,000 ₫ | |
| 41 | Đóng trần thạch cao khung vĩnh tường | m2 | 105,000 ₫ | 40,000 ₫ | 145,000 ₫ |
*Tư vấn miễn phí tận tình khảo sát công trình thực tế lập báo giá chi tiết theo khối lượng công việc sử dụng vật tư đúng cam kết thi công đúng tiến độ, chất lượng….
Chi phí xây dựng quán Cafe tại Cần Thơ sẽ được ước tính sau khi có báo giá chi tiết, bao gồm các hạng mục sau:
- Phần thô: Bao gồm các công việc như tháo dỡ mặt bằng, xây dựng kết cấu cơ bản, trát tường, lát gạch, và các công đoạn khác liên quan đến kết cấu công trình.
- Hệ thống thông tin: Lắp đặt các hệ thống điện, nước, internet, âm thanh và camera giám sát.
- Đồ dùng nội thất: Các vật dụng như bàn ghế, quầy bar, kệ, và các vật dụng cần thiết khác để trang trí và sử dụng trong không gian quán.
- Vật liệu trang trí: Bao gồm giấy dán tường, gỗ, tranh treo tường… Đối với quán cafe sân vườn, chi phí sẽ bao gồm các hạng mục như hòn non bộ, tiểu cảnh và các vật liệu trang trí ngoài trời khác.
- Hệ thống ánh sáng: Cung cấp và lắp đặt đèn chiếu sáng và đèn trang trí phù hợp với không gian và phong cách của quán. Số lượng và kiểu dáng đèn sẽ thay đổi tùy theo diện tích và thiết kế.
- Bảng hiệu và trang trí ngoại thất: Bao gồm các công việc thiết kế, sản xuất và lắp đặt bảng hiệu quán cũng như trang trí mặt tiền.
Với những thông tin trên, TN Group hy vọng sẽ giúp các chủ đầu tư, những ai đang có kế hoạch mở quán cafe tại Cần Thơ, có thêm sự chuẩn bị và hiểu biết cần thiết để triển khai dự án. Việc lựa chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp và phù hợp với ngân sách sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và đảm bảo công trình đạt chất lượng.
Nếu quý khách cần hỗ trợ, tư vấn về các dịch vụ xây dựng, thiết kế và tìm nhà thầu uy tín với chi phí hợp lý, vui lòng liên hệ với chúng tôi để nhận sự tư vấn chi tiết và giải đáp mọi thắc mắc.
Thông tin liên hệ công ty xây dựng tại Cần Thơ
CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ TN GROUP
- 🏪 TRỤ SỞ: C17-11, Đ. Số 6, KDC Hoàng Quân, P. Thường Thạnh, Q. Cái Răng, Tp. Cần Thơ
- 📲 Hotline 24/7 : 0902225587
- 💻 Website: tncantho.com
- 📲 Email: tnbiz.vn@gmail.com
Xem thêm:
