5/5 - (1 bình chọn)

Dịch Vụ Cần Thơ tiếp nhận nhu cầu nâng cấp nhà cấp 4 thành nhà hai tầng với bước đầu là khảo sát kết cấu, nền móng, hiện trạng pháp lý và công năng mong muốn.

Gọi Dịch Vụ Cần Thơ: 0909 254 701 để hẹn khảo sát và đánh giá phương án trước khi lập dự toán.

Hạng mục bắt buộc kiểm tra trước khi nâng thêm tầng

Khảo sát móng, cột, dầm, tường và dấu hiệu lún nứt.
Đo hiện trạng, xác định công năng và tải trọng dự kiến.
Kiểm tra khả năng gia cường hoặc nhu cầu thay đổi hệ kết cấu.
Rà soát điện, cấp thoát nước, cầu thang và lối thoát.
Kiểm tra yêu cầu hồ sơ, chấp thuận và điều kiện thi công tại địa điểm.

Yếu tố cần khảo sát và báo giá

Dự toán phụ thuộc kết quả đánh giá kết cấu, diện tích, phương án gia cường, vật liệu, hệ kỹ thuật và hồ sơ. Không nên quyết định nâng tầng chỉ dựa trên quan sát bề ngoài hoặc báo giá theo mét vuông chung.

Quy trình thực hiện

Ghi nhận nhu cầu, hiện trạng và tài liệu đang có.
Khảo sát, đo đạc và đánh giá kết cấu bởi người có chuyên môn phù hợp.
Lập phương án công năng, kết cấu, hồ sơ và dự toán.
Che chắn, tháo dỡ có kiểm soát và gia cường theo phương án.
Thi công kết cấu, điện nước, hoàn thiện và kiểm tra từng giai đoạn.
Nghiệm thu, bàn giao hồ sơ và điều kiện bảo hành.

Thời gian triển khai và bảo hành

Tiến độ phụ thuộc khảo sát, hồ sơ, phương án gia cường và điều kiện công trường. Bảo hành phải chia rõ phần kết cấu, chống thấm, điện nước và hoàn thiện trong hợp đồng hoặc biên bản.

Câu hỏi thường gặp

Nhà cấp 4 nào cũng nâng thêm tầng được không?

Không. Khả năng nâng tầng phụ thuộc móng, kết cấu, hiện trạng lún nứt, không gian và yêu cầu hồ sơ.

Có cần gia cường móng không?

Chỉ có thể kết luận sau khi đánh giá tải trọng và hiện trạng. Không nên bỏ qua bước kiểm tra kết cấu.

Có thể vừa ở vừa thi công không?

Với công việc kết cấu và tháo dỡ, việc tiếp tục ở có thể không an toàn. Cần lập phương án di dời và cách ly theo từng giai đoạn.

Nội dung liên quan

Đọc thêm kinh nghiệm cải tạo nhà cũ trước khi lập phạm vi công việc.

Gọi Dịch Vụ Cần Thơ: 0909 254 701

Sửa Nhà Cấp 4 Thành Nhà 2 Tầng Cần Thơ | Khảo Sát