5/5 - (1 bình chọn)

Dịch Vụ Cần Thơ tổng hợp bảy việc cần làm trước và trong quá trình cải tạo nhà cũ để kiểm soát phạm vi, an toàn, chi phí và chất lượng bàn giao.

Gọi Dịch Vụ Cần Thơ: 0909 254 701 để hẹn khảo sát hiện trạng và lập dự toán theo nhu cầu.

7 việc cần làm khi cải tạo nhà cũ

Xác định mục tiêu sử dụng và phần nào cần giữ lại.
Khảo sát dấu hiệu lún, nứt, thấm và xuống cấp kết cấu.
Kiểm tra hệ điện, cấp thoát nước và thiết bị cũ.
Đo hiện trạng, lập phạm vi và thứ tự ưu tiên.
Chọn vật liệu theo vị trí, khả năng bảo trì và ngân sách.
Dự phòng hạng mục chỉ lộ ra sau khi tháo dỡ.
Thống nhất tiến độ, nghiệm thu và điều kiện bảo hành bằng văn bản.

Yếu tố cần khảo sát và báo giá

Dự toán phụ thuộc hiện trạng, diện tích, mức độ thay đổi công năng, kết cấu, hệ kỹ thuật và vật liệu. Nhà cũ thường có phần che khuất nên cần quy định cách xác nhận phát sinh trước khi thực hiện.

Quy trình thực hiện

Ghi nhận nhu cầu, ngân sách và thời gian dự kiến.
Khảo sát tổng thể và đánh dấu rủi ro cần kiểm tra sâu.
Lập phương án, khối lượng, vật liệu và dự toán.
Che chắn, tháo dỡ có kiểm soát và cập nhật hiện trạng.
Thi công theo thứ tự kết cấu, kỹ thuật và hoàn thiện.
Kiểm tra vận hành, lập danh sách sửa lỗi và hoàn tất.
Nghiệm thu, bàn giao hồ sơ và điều kiện bảo hành.

Thời gian triển khai và bảo hành

Tiến độ cần tính thời gian tháo dỡ, xử lý ẩm và các hạng mục kỹ thuật. Bảo hành phải chia theo phần việc và loại trừ rõ các khu vực không can thiệp hoặc hư hỏng có nguyên nhân ngoài phạm vi.

Câu hỏi thường gặp

Có nên chốt giá trước khi khảo sát không?

Chỉ nên nhận mức tham khảo. Dự toán đáng tin cậy cần dựa trên hiện trạng, khối lượng và vật liệu cụ thể.

Phần nào nên ưu tiên trước?

Ưu tiên an toàn kết cấu, chống thấm, điện nước rồi mới đến bề mặt và trang trí.

Làm sao kiểm soát phát sinh?

Cần có phạm vi rõ, đơn giá hoặc cách tính phát sinh, ảnh hiện trạng và xác nhận trước khi làm thêm.

Nội dung liên quan

Xem thêm cải tạo phòng khách, cải tạo phòng bếp và cải tạo trần.

Gọi Dịch Vụ Cần Thơ: 0909 254 701

Kinh Nghiệm Cải Tạo Nhà Cũ | 7 Việc Cần Làm