Trong ngành xây dựng, việc hiểu rõ giá nhân công xây dựng tại Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp các chủ đầu tư và gia chủ đưa ra quyết định hợp lý cho dự án của mình. Năm 2025, tình hình giá nhân công xây dựng đang có sự thay đổi mạnh mẽ, phản ánh những xu hướng mới trong việc thi công công trình.
Điều này không chỉ phụ thuộc vào mức độ phát triển kinh tế mà còn vào các yếu tố như nhu cầu thị trường, tính chất công trình và địa điểm thi công. Các gia chủ và chủ đầu tư đang ngày càng tìm kiếm những dịch vụ xây dựng có chất lượng với mức giá hợp lý.
Việc nắm bắt thông tin chính xác về giá nhân công giúp bạn không chỉ tối ưu hóa chi phí mà còn đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng. Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường xây dựng tại Cần Thơ, việc hiểu rõ bảng giá nhân công cho từng hạng mục thi công là điều cần thiết để giúp bạn kiểm soát ngân sách hiệu quả và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất cho công trình của mình.
Thực tế về giá nhân công xây dựng trong năm 2025
Năm 2025 đánh dấu một năm đầy thách thức đối với ngành xây dựng, khi giá nhân công xây dựng không ngừng tăng cao, tạo ra không ít khó khăn cho các nhà thầu và chủ đầu tư. Sự tăng giá này diễn ra trong bối cảnh nền kinh tế phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch, khi nhu cầu xây dựng và phát triển các công trình tăng cao.
Tuy nhiên, điều này cũng kéo theo chi phí nhân công tăng vọt, ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách của các dự án xây dựng. Những khó khăn này đang khiến nhiều dự án phải trì hoãn hoặc kéo dài thời gian hoàn thành, gây tác động xấu đến uy tín và doanh thu của các công ty xây dựng.
Mặc dù tình hình giá nhân công tăng trưởng mạnh mẽ, nhưng đây cũng là thời điểm để các nhà thầu nhìn nhận và áp dụng các giải pháp hợp lý để duy trì hiệu quả công việc và giảm thiểu chi phí.
Trước tình hình giá nhân công tăng cao, các nhà thầu và chủ đầu tư cần phải tìm ra các giải pháp nhằm duy trì tiến độ và chất lượng công trình. Một trong những giải pháp tối ưu là áp dụng công nghệ và thiết bị hiện đại để tăng năng suất lao động.
Bên cạnh đó, việc đào tạo nhân công và cải thiện quy trình thi công là yếu tố quan trọng giúp giảm thiểu ảnh hưởng của chi phí nhân công. Đồng thời, việc tìm kiếm các nguồn nhân lực thay thế như lao động nhập cư hoặc lao động từ các khu vực khác cũng có thể là một phương án giải quyết vấn đề này.
Sự linh hoạt và tính toán kỹ lưỡng trong từng giai đoạn của dự án là điều cần thiết để đối phó với sự biến động của giá nhân công xây dựng trong năm 2025. Nếu các nhà thầu và chủ đầu tư có thể áp dụng các chiến lược hợp lý và chuẩn bị chu đáo, họ sẽ giảm thiểu được các tác động tiêu cực và tiếp tục duy trì hoạt động hiệu quả trong ngành xây dựng.
Giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện
Giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện luôn là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tổng chi phí của mỗi công trình. Điều này không chỉ giúp chủ đầu tư định hình được ngân sách mà còn xác định rõ quy mô và yêu cầu kỹ thuật của công trình.
Giá xây dựng phần thô cho các công trình nhà ở cấp 4 hiện nay dao động khoảng 1.000.000 VNĐ/m2. Tuy nhiên, mức giá này có thể thay đổi tùy theo kiểu mái của ngôi nhà. Nếu lựa chọn mái bằng hoặc mái thái, giá xây dựng phần thô có thể dao động từ 1.400.000 VNĐ/m2 đến 1.600.000 VNĐ/m2.
Đối với các công trình lớn hơn như biệt thự hoặc nhà liền kề, giá nhân công xây dựng phần thô và hoàn thiện có thể lên đến từ 1.700.000 VNĐ/m2 đến 2.200.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào yêu cầu thi công và chất lượng công trình.
Các hạng mục cần hoàn thiện bao gồm xây dựng, trát tường, đổ mái, ốp lát, thi công hệ thống điện nước, sơn tường, lắp đặt các thiết bị trong nhà… Đây là những yếu tố cần được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo tính chính xác và tối ưu cho chi phí xây dựng.
Do đó, để đảm bảo ngân sách phù hợp, chủ đầu tư cần lựa chọn nhà thầu uy tín và có năng lực, đồng thời đưa ra các thỏa thuận chi tiết về giá cả và thời gian thi công ngay từ khi bắt đầu.
Lựa chọn nhà thầu và quản lý chi phí hiệu quả
Chủ đầu tư cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng khi lên kế hoạch xây dựng, đặc biệt là việc lựa chọn nhà thầu xây dựng. Một nhà thầu uy tín sẽ giúp tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Việc tham khảo giá từ nhiều nguồn và đàm phán rõ ràng trước khi ký hợp đồng là điều cần thiết.
Điều này không chỉ giúp giảm thiểu các rủi ro phát sinh trong quá trình thi công mà còn đảm bảo tiến độ công trình. Chính vì vậy, một kế hoạch chi tiết và sự chuẩn bị cẩn thận sẽ giúp chủ đầu tư đạt được mục tiêu xây dựng một công trình chất lượng và hoàn thiện, đồng thời tiết kiệm được chi phí và tránh những bất cập không đáng có.
Giá nhân công xây dựng 2025 – Hạng mục xây nhà mới
Năm 2025, giá nhân công xây dựng nhà mới có sự thay đổi đáng kể, đặc biệt đối với các hạng mục xây dựng cơ bản. Dưới đây là một số mức giá tham khảo cho các hạng mục xây dựng nhà ở, tính theo m2, giúp chủ đầu tư có cái nhìn tổng quan về chi phí xây dựng trong năm nay.
Đối với nhà cấp 4, giá nhân công xây dựng sẽ dao động từ 700.000 VNĐ đến 900.000 VNĐ/m2 đối với mái tôn. Nếu lựa chọn mái thái hoặc mái bằng đơn giản, giá sẽ tăng lên từ 900.000 VNĐ đến 1.100.000 VNĐ/m2. Còn với những ngôi nhà cấp 4 cầu kỳ, đẹp, mức giá nhân công có thể dao động từ 1.100.000 VNĐ đến 1.500.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào độ phức tạp của thiết kế và yêu cầu thi công.
Với các công trình nhà phố hoặc biệt thự, giá nhân công sẽ bắt đầu từ 1.400.000 VNĐ đến 1.800.000 VNĐ/m2. Đặc biệt, đối với các công trình hoàn thiện phần thô và nhân công hoàn thiện, giá có thể dao động từ 3.100.000 VNĐ đến 3.500.000 VNĐ/m2, chưa bao gồm vật liệu hoàn thiện.
Nếu bạn chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, bao gồm cả vật tư và nhân công, giá sẽ dao động từ 4.750.000 VNĐ đến 6.500.000 VNĐ/m2, tuy nhiên, lưu ý rằng vật dụng nội thất rời và thiết bị chưa được tính trong mức giá này.
Yếu tố ảnh hưởng đến giá nhân công xây dựng nhà mới
Giá nhân công xây dựng nhà mới có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như loại hình công trình, độ phức tạp của thiết kế, loại mái và yêu cầu kỹ thuật. Những yếu tố này cần được tính toán kỹ lưỡng trước khi bắt đầu thi công để đảm bảo ngân sách và tiến độ công trình.
Chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ thông tin và tham khảo nhiều nguồn giá để có quyết định phù hợp. Đồng thời, việc lựa chọn nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm sẽ giúp tối ưu hóa chi phí và chất lượng công trình, đảm bảo tiến độ và chất lượng công việc.
Giá nhân công xây dựng 2025 – Hạng mục sửa chữa cải tạo nhà
Năm 2025, giá nhân công xây dựng cho các hạng mục sửa chữa cải tạo nhà có sự thay đổi để phù hợp với mức giá thị trường và yêu cầu kỹ thuật của từng công trình. Việc sửa chữa, cải tạo nhà không chỉ bao gồm chi phí vật tư mà còn bao gồm cả chi phí thuê công thợ. Dưới đây là mức giá tham khảo cho các hạng mục sửa chữa cải tạo nhà tại thời điểm này.
Đơn giá công trát tường năm 2025:
- Trát tường trong nhà: 185.000 VNĐ/m2
- Trát tường ngoài nhà (bao gồm cả tiền thuê dàn giáo): 250.000 VNĐ/m2
Đây là mức giá công thợ cho công việc trát tường trong và ngoài nhà, phụ thuộc vào diện tích thi công và yêu cầu kỹ thuật. Đặc biệt, đối với tường ngoài, giá cao hơn do yêu cầu sử dụng dàn giáo và độ khó cao trong việc thực hiện công việc.
Đơn giá công xây tường rào năm 2025:
- Xây tường 10 gạch ống: 285.000 VNĐ/m2
- Xây tường 20 gạch ống: 500.000 VNĐ/m2
- Xây tường 10 gạch đặc: 295.000 VNĐ/m2
- Xây tường 20 gạch đặc: 530.000 VNĐ/m2
Giá xây tường rào phụ thuộc vào số lượng gạch sử dụng cũng như loại gạch (gạch ống hoặc gạch đặc). Tường xây bằng gạch đặc thường có giá cao hơn vì yêu cầu kỹ thuật phức tạp và sức chịu lực cao hơn, đồng thời cũng cần nhiều vật tư hơn.
Lưu ý khi tính toán chi phí sửa chữa
Khi tiến hành sửa chữa cải tạo nhà, chủ nhà cần lưu ý rằng chi phí không chỉ phụ thuộc vào giá nhân công mà còn vào vật liệu xây dựng và thiết bị được chủ nhà mua sắm.
Để có một báo giá chính xác, chủ đầu tư nên tham khảo nhiều nhà thầu và yêu cầu báo giá chi tiết từng hạng mục công việc. Đồng thời, việc lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng.
Đơn giá công ốp lát năm 2025
Trong năm 2025, đơn giá nhân công cho các công việc ốp lát nền và tường được điều chỉnh để phù hợp với chi phí thị trường và yêu cầu kỹ thuật cụ thể của từng công trình. Dưới đây là mức giá tham khảo cho các hạng mục công việc ốp lát phổ biến:
- Đơn giá láng nền, cán vữa nhà 2cm-4cm: 120.000 VNĐ/m2
Đây là mức giá cho công việc láng nền và cán vữa cho các công trình yêu cầu độ dày của lớp vữa từ 2cm đến 4cm. Công việc này thường thực hiện để tạo bề mặt nền phẳng, chuẩn bị cho việc lát gạch. - Đơn giá láng nền, cán vữa nhà 5cm-10cm: 140.000 VNĐ/m2
Nếu yêu cầu lớp vữa dày hơn, từ 5cm đến 10cm, đơn giá sẽ cao hơn. Điều này do yêu cầu thi công đòi hỏi nhiều vật liệu hơn và thời gian thực hiện lâu hơn so với những lớp vữa mỏng. - Đơn giá nhân công lát gạch nền nhà: 120.000 VNĐ/m2
Lát gạch nền là công việc quan trọng trong quá trình hoàn thiện nội thất. Đơn giá này áp dụng cho việc lát gạch trên bề mặt nền, bao gồm cả các công đoạn như cắt gạch, căn chỉnh và lắp đặt chính xác. - Đơn giá nhân công ốp gạch tường: 130.000 VNĐ/m2
Ốp gạch tường được áp dụng cho các khu vực như phòng tắm, nhà bếp, hoặc các khu vực cần trang trí tường. Giá này bao gồm công việc lắp đặt gạch tường và đảm bảo chất lượng kết nối giữa gạch và bề mặt tường.
Lưu ý khi lựa chọn dịch vụ ốp lát
Để có được một báo giá chính xác và hợp lý cho công trình, chủ đầu tư nên tham khảo nhiều nhà thầu, yêu cầu báo giá chi tiết từng hạng mục và kiểm tra chất lượng vật liệu cũng như tay nghề công nhân. Các công trình ốp lát đòi hỏi sự tỉ mỉ và chính xác cao, do đó, việc lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm là rất quan trọng để đảm bảo công trình đạt chất lượng tốt nhất.
Đơn giá công sơn nhà năm 2025
Trong năm 2025, đơn giá công sơn nhà đã có sự điều chỉnh để phù hợp với tình hình thị trường và yêu cầu kỹ thuật của từng công trình. Dưới đây là mức giá tham khảo cho các công việc sơn trong nhà và ngoài nhà, bao gồm sơn tường, sơn bả và các công đoạn liên quan.
- Đơn giá nhân công sơn trong nhà: 15.000 VNĐ/m2
Đây là mức giá cho công việc sơn các bề mặt tường trong nhà, bao gồm các khu vực như phòng khách, phòng ngủ, hành lang, v.v. Sơn trong nhà thường yêu cầu sự cẩn thận cao để đảm bảo bề mặt tường đẹp mắt, không bị lem và đạt được độ mịn cần thiết. - Đơn giá nhân công sơn ngoài nhà: 20.000 VNĐ/m2
Sơn ngoài nhà yêu cầu độ bền cao để chịu được tác động của thời tiết, như mưa, nắng, và gió. Do đó, công việc sơn ngoài nhà có mức giá cao hơn, bao gồm việc sơn các bề mặt như mặt tiền, tường ngoài, cửa sổ, và cổng. - Đơn giá nhân công sơn bả trong nhà: 25.000 VNĐ/m2
Sơn bả trong nhà là công đoạn quan trọng để tạo ra bề mặt tường mịn màng, sẵn sàng cho lớp sơn phủ sau cùng. Công việc này giúp làm đẹp bề mặt và tăng cường độ bền cho công trình. - Đơn giá nhân công sơn bả ngoài nhà: 30.000 VNĐ/m2
Giống như công việc sơn, việc sơn bả ngoài nhà cũng đòi hỏi sự tỉ mỉ cao để bảo vệ tường khỏi các yếu tố bên ngoài như mưa, nắng. Do điều kiện thời tiết khắc nghiệt hơn, giá sơn bả ngoài nhà cũng cao hơn so với trong nhà.
Lưu ý khi thuê dịch vụ sơn nhà
Khi lựa chọn dịch vụ sơn, gia chủ nên tham khảo và yêu cầu các nhà thầu cung cấp thông tin chi tiết về vật liệu sơn sử dụng, kỹ thuật thi công, cũng như cam kết bảo hành. Sơn nhà không chỉ giúp bảo vệ công trình mà còn tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà, vì vậy việc chọn lựa đúng nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín là rất quan trọng.
Cách tính giá nhân công xây dựng
Trong ngành xây dựng, việc tính toán giá nhân công là một yếu tố quan trọng giúp chủ đầu tư và nhà thầu quản lý chi phí hiệu quả. Có hai hình thức phổ biến để tính giá nhân công xây dựng: trả lương theo thời gian và trả lương theo sản phẩm. Cả hai hình thức này đều có những ưu và nhược điểm riêng, tùy thuộc vào tính chất của công trình và yêu cầu của dự án.
Trả lương theo thời gian
Hình thức này tính toán giá nhân công dựa trên số giờ làm việc của công nhân, nhân với mức lương đã thỏa thuận. Đây là phương thức đơn giản nhất và thường được áp dụng trong các dự án xây dựng nhỏ hoặc công việc không có yêu cầu quá cao về năng suất và chất lượng.
- Trả lương theo thời gian giản đơn: Công thức tính lương là:
L = Thời gian làm việc x Đơn giá lương
Với hình thức này, công thợ nhận lương theo số giờ làm việc mà không phụ thuộc vào hiệu quả công việc, năng suất lao động hay việc tiết kiệm vật tư. - Trả lương theo thời gian có thưởng: Nếu công thợ hoàn thành công việc nhanh chóng và hiệu quả, họ sẽ nhận thêm tiền thưởng ngoài tiền lương theo giờ. Hình thức này khuyến khích công nhân làm việc năng suất hơn, tiết kiệm vật tư và đạt chất lượng cao.
Trả lương theo sản phẩm
Với hình thức này, công thợ sẽ được trả lương dựa trên số lượng sản phẩm hoặc công việc mà họ hoàn thành. Lương của công thợ được tính theo số m2, số sản phẩm hay công đoạn hoàn thành, và có thể kèm theo phần thưởng hoặc phạt.
- Trả lương theo sản phẩm có thưởng/phạt: Lương được tính theo số lượng công việc hoàn thành, cộng với tiền thưởng nếu đạt được hiệu suất và chất lượng vượt trội, hoặc bị phạt nếu không đạt yêu cầu.
Thông tin liên hệ dịch vụ giá nhân công xây dựng tại Cần Thơ năm 2025 của TN Group
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ TÂM NGUYÊN – TN GROUP
- TRỤ SỞ: C17-11, Đ. Số 6, KDC Hoàng Quân, P. Thường Thạnh, Q. Cái Răng, Tp. Cần Thơ
- Email: vesinhtamnguyen@gmail.com
- Hotline: 0902225587 (Mr.Nguyên)
- Trang web 1: www.vesinhcongnghiepcantho.com
- Trang web 2: www.chuyennhatamnguyen.com
