Sửa chữa nhà xưởng, cải tạo nhà xưởng là điều vô cùng cần thiết cho mỗi doanh nghiệp sau một thời gian dài đi vào hoạt động. Công trình sẽ bị xuống cấp dần theo thời gian, do vậy nếu không sửa chữa, cải tạo kịp thời sẽ làm gián đoạn quá trình sản xuất của doanh nghiệp. Việc sửa chữa, cải tạo cũng giúp doanh nghiệp mở rộng nhà xưởng để có thể đáp ứng nhu cầu phát triển.
Với đội ngũ kỹ sư cùng kỹ thuật viên lành nghề, giàu kinh nghiệm. Các công trình đều được chúng tôi thực hiện một cách tỉ mỉ, chuẩn xác và tối ưu nhất. TN Group luôn cố gắng hết mình để mang đến cho quý khách hàng những dịch vụ tốt nhất, bền nhất, đẹp nhất và hơn hết là sự hài lòng của doanh nghiệp. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn dịch vụ sửa chữa nhà xưởng, cải tạo nhà xưởng tốt nhất trên thị trường.
Sửa chữa nhà xưởng, cải tạo nhà xưởng giá rẻ cho doanh nghiệp
- Các hạng mục Sửa chữa, cải tạo, mở rộng nhà xưởng
- Sửa chữa nhà xưởng
- Cải tạo nhà xưởng
- Mở rộng nhà xưởng
- Di dời nhà xưởng sang vị trí mới
2. Dự toán sửa chữa nhà xưởng
- Thiết kế.
- Kết cấu.
- Kinh phí.
- Diện tích xưởng.
- Thời gian thi công.
Nguyên nhân nhà xưởng cần sửa chữa, cải tạo, nâng cấp
Có nhiều nguyên nhân làm nhà xưởng xuống cấp và cần sửa chữa như:
Thời gian sử dụng lâu
Đây là nhân tố đầu tiên khiến chất lượng của công trình xưởng xuống cấp. Như một điều tất yếu, sau một thời gian sử dụng nhà xưởng sẽ cũ và xuống cấp. Tuy nhiên mức độ của từng loại hình nhà xưởng là khác nhau. Như nhà xưởng bê tông sẽ bắt đầu xuống cấp sau 10 năm, nhưng nhà xưởng thép có thể là trong từ 3 đến 5 năm, tùy vào chất lượng xưởng khi xây dựng.
Không bảo dưỡng định kỳ
Nhiều chủ đầu tư thường bỏ qua việc bảo dưỡng định kỳ cho xưởng, khiến nó nhanh chóng xuống cấp, hư hại.
Sử dụng quá tải
Nhiều trường hợp các nhà xưởng vừa mới đi vào hoạt động một thời gian ngắn, vẫn còn trong thời gian bảo hành nhưng đã xuống cấp. Phần lớn nguyên nhân xuất phát từ việc sử dụng quá tải công suất, sử dụng sai công năng.
Xưởng xây dựng không đảm bảo chất lượng
Chất lượng của nhà xưởng khi xây dựng sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ cũng như sức khỏe của nhà xưởng. Nếu công tác xây dựng nhà xưởng ngay từ đầu đã không đạt chuẩn thì việc sửa chữa và cải tạo sau này là việc khó tránh khỏi.
Một vài nguyên nhân thường thấy nữa chính là nhu cầu mở rộng, thu hẹp nhà xưởng, thay đổi thiết kế để để đáp ứng năng suất của doanh nghiệp.
Biện pháp phòng tránh tình trạng xuống cấp của nhà xưởng
Để phòng ngừa tình trạng xuống cấp xảy ra cho nhà xưởng, ngoài việc đảm bảo về kỹ thuật và chất lượng trong xây dựng, còn cần bảo dưỡng định kỳ. Nhằm phát hiện sớm những vấn đề phát sinh. Ngăn chặn ngay từ đầu các tác nhân gây ra việc xuống cấp và hư hại cho nhà xưởng.
Những vấn đề bạn cần lưu ý nhiều hơn khi bảo trì định kỳ nhà máy, nhà xưởng là chống thấm dột cho mái, sàn nhà, tường. Việc thấm dột sẽ dẫn đến tình trạng hư hại hàng hóa bên trong xưởng, gây chập điện và những hậu quả nghiêm trọng khác. Và về lâu dài có thể làm ảnh hưởng đến kết cấu nhà xưởng..
Phần sơn tường, hàng rào, nền, khung thép cũng là những vấn đề thường xuyên xuất hiện phát sinh, hư hại. Như một lớp bảo vệ vật liệu bên trong, phần sơn nếu được sử lý tốt, sẽ giúp gia tăng tuổi thọ của công trình. Đồng thời, giúp tạo nên chiều sâu thẩm mỹ cho nhà xưởng của bạn.
Một phần quan trọng khác là hệ thống thoát nước. Những chất bẩn lắng đọng bên trong cần được thường xuyên loại bỏ. Để không gây ách tắc hệ thống về sau.
Các hạng mục cải tạo, mở rộng, sửa chữa nhà xưởng
Sửa chữa nhà xưởng
- Sửa chữa mái tôn nhà xưởng, nâng mái
- Lát nền gạch, nâng nền.
- Sửa chữa đường dây diện, đi đường dây điện.
- Sửa lại đường ống nước, hố ga.
- Làm lại cửa sắt, cửa cuốn, hàng rào sắt.
- Xây tường, đổ bê tông.
- Xây thêm phòng, sửa lại phòng, nâng cấp phòng.
- Sửa lại trần thạch cao, đóng trần thạch cao
- Sơn lại tường, bả matit, quét vôi.
- Chống thấm tường, chống thấm trần nhà.
- Sửa lại cửa kính, đóng cửa kính.
- Cải tạo lại không gian cho phù hợp với mục đích sử dụng nhà xưởng
- Sửa chữa nâng cấp các hạng mục khác liên quan đến nhà xưởng.
Cải tạo nhà xưởng
- Cải tạo, nâng cấp, mở rộng nhà xưởng
- Di dời nhà xưởng
- Nâng cấp hệ thống sàn, giảm trọng tải sàn
- Thi công lắp đặt, trang trí nội ngoại thất trọn gói
- Thay trần thạch cao khung chìm, khung nổi
- Cải tạo cảnh quan môi trường làm việc trong nhà xưởng
- Cải tạo môi trường bên ngoài nhà xưởng
Mở rộng nhà xưởng
Thực tế cho thấy việc tăng nhiều sản phẩm công nghiệp cho tiêu dùng và xuất khẩu là một đòi hỏi ngày càng cấp thiết. Mở rộng nhà xưởng để tăng công suât thường được thực hiện theo ba hình thức sau:
- Cải tạo dây chuyền sản xuất, tăng công suất thiết bị;
- Mở rộng phân xưởng đã có, tăng thêm dây chuyền;
- Xây dựng thêm các phân xưởng mới hoặc dây chuyền mới trên khu đất đã dự trữ sẵn.
Với trường hợp đầu tiên,việc mở rộng nhà xưởng hầu như không ảnh hưởng tới giải pháp quy hoạch ban đầu của nhà xưởng.
Trong trường hợp thứ hai, tùy theo đặc điểm sản xuất, dự kiến khả năng mởi rộng quy mô sản xuất, đặc điểm khu đất mà tiến hành lựa chọn và bố trí đất dự trữ hợp lý để không ảnh hưởng tới quy hoạch mặt bằng và tổ chức không gian kiến trúc ban đầu của nhà xưởng.
Để đạt được điều đó, trên tổng mặt bằng ban đầu của nhà xưởng công nghiệp, người thiết kế phải đề xuất được những dự kiến mở rộng các công trình sản xuất, đường sá, hệ thống mạng lưới cung cấp kỹ thuật trong tương lai.
Khi có dự kiến mở rộng xí nghiệp trên khu đất mới,một vấn đề khá khó khăn,phức tạp là việc xác định hợp lý quy mô diện tích đất dành cho mở rộng, vị trí khu đất dự trữ mà không ảnh hưởng tới quy hoạch chung và quy mô ban đầu của xí nghiệp, của khu công nghiệp, vấn đề vệ sinh môi trường của khu công nghiệp và đô thị
Thông thường khu đất dùng để dự trữ cho mở rộng xí nghiệp trong tương lai có thể chiếm từ 30 đến 100% diện tích chiếm đất ban đầu.
Ngoài ra, chúng tôi còn nhận thiết kế nhà xưởng theo yều cầu của chủ đầu tư doanh nghiệp với giá ưu đãi nhất.
Quy trình cải tạo, nâng cấp, sửa chữa nhà xưởng của TN Group
TN Group với nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, luôn làm việc một cách minh bạch, đặt sự chuyên nghiệp lên hàng đầu. Tất cả các dịch vụ xây dựng, bao gồm dịch sửa chữa nhà xưởng đều tuân thủ theo một quy trình cụ thể.
Quy trình sửa chữa nhà xưởng – Cải tạo nâng cấp nhà xưởng bao gồm 6 bước dưới đây:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin sửa chữa nhà xưởng
Những thông tin quan trọng bạn cần cung cấp cho nhà thầu xây dựng với mục đích sửa chữa, cải tạo, nâng cấp nhà xưởng bao gồm:
- Thông tin cá nhân/ doanh nghiệp: Thông tin về chủ đầu tư.
- Thông tin về hiện trạng: Thông tin về dự án; Hiện trạng nhà xưởng gặp phải những vấn đề gì, thời gian nhà xưởng đã hoạt động.
- Yêu cầu sửa chữa: Những hạng mục cần sửa chữa, phạm vi sửa chữa, nhu cầu mở rộng ra sao,…
Bước 2: Khảo sát hiện trạng nhà xưởng
Khảo sát hiện trạng nhà xưởng là một khâu quan trọng giúp đánh giá một cách chính xác về những vấn đề đang phát sinh tại xưởng để đưa ra giải pháp phù hợp. Bao gồm công tác kiểm tra kết cấu móng và độ an toàn của kiến trúc hiện tại. Từ đó đưa ra giải pháp sửa chữa chất lượng và phù hợp với điều kiện của doanh nghiệp.
Bước 3: Tìm giải pháp sửa chữa nhà xưởng tối ưu nhất
Sau khi tiếp nhận thông tin và khảo sát hiện trạng, các kiến trúc sư và kỹ sư sẽ tiến hành lên phương án sửa chữa cải tạo tương ứng. Cùng làm việc với chủ đầu tư để thuyết minh về từng phương án. Đưa ra định hướng tối ưu giải pháp sửa chữa theo điều kiện thực tế của công trình.
Bước 4: Lập dự toán báo giá sửa chữa nhà xưởng
Giữa chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng sẽ thống nhất giải pháp sửa chữa trước, sau đó bên nhà thầu sẽ tiến hành lập dự toán, báo giá sửa chữa cải tạo để chủ đầu tư xem xét và lựa chọn.
Bước 5: Tiến hành triển khai thi công sửa chữa nhà xưởng
Khi tiến hành sửa chữa, nhà thầu cần đảm bảo tuân theo những quy định về kỹ thuật để đảm bảo chất lượng công trình sửa chữa.
Bước 6: Bàn giao công trình cho chủ đầu tư
Công trình được bàn giao với biên bản thể hiện chi tiết các hạng mục thi công, mức độ hoàn thành, thời gian hoàn thành.
Chi phí sửa chữa nhà xưởng
Tại TN Group, chúng tôi triển khai hai chính sách giá thi công sửa chữa nhà xưởng
- Một là tính chi phí sửa chữa dựa trên diện tích sửa chữa (m2) với dịch vự sửa chữa trọn gói.
- Hai là tính chi phí dựa trên những hạng mục thi công xưởng.
Thực tế thì cả hai phương pháp đều trải qua bước dự toán chi phí để đưa ra mức giá sửa chữa cuối cùng. Tuy nhiên việc tính giá trên m2 sẽ giúp doanh nghiệp/ chủ đầu tư phần nào ước tính được ngân sách đầu tư cho công tác sửa chữa xưởng.
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY DỰNG | ĐƠN GIÁ (VNĐ) | GHI CHÚ |
| 1 | Móng cọc D250 – bê tông cốt thép | 310.000/m | Thép Vinakyoei, bản mã 6mm) |
| 2 | Đóng cọc tràm chiều dài 4.5m, D8-10 | 30,000/cây | Cọc tràm loại 1- thẳng, đủ ĐK |
| 3 | Phá dỡ bê tông đầu cọc | 70,000/cái | |
| 4 | Đào đất nền thủ công | 65,000/m3 | |
| 5 | Đào đất bằng cơ giới | 20,000/m3 | |
| 6 | Đắp đất nền thủ công | 40,500/m3 | |
| 7 | Đắp đất bằng cơ giới | 15,000/m3 | |
| 8 | Nâng nền bằng cát san lấp | 180.500/m3 | |
| 9 | Nâng nền bằng cấp phối 0-4 | 240,000/m3 | |
| 10 | Ban đổ đất dư | 62,000/m3 | |
| 11 | Bê tông lót đá 1×2, M150 | 950,000/m3 | |
| 12 | Bê tông đá 1×2, mác 250 | 1,250,000/m3 | |
| 13 | Ván khuôn kết móng, cột, dầm sàn.. | 160,500/m2 | |
| 14 | Ván khuôn kết cấu phức tạp (xilô, vòm, lanh tô…) | 220,500/m3 | |
| 15 | Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng | 22,500/kg | Thép Việt Nhật |
| 16 | Xây tường 10 gạch ống 8x8x18 | 1,250,000/m3 | Gạch tuynel loại 1 |
| 17 | Xây tường 20 gạch ống 8x8x18 | 1,650,000/m3 | Gạch tuynel loại 1 |
| 18 | Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18 | 2,200,000/m3 | Gạch tuynel loại 1 |
| 19 | Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18 | 1,950,000/m3 | Gạch tuynel loại 1 |
| 20 | Trát tường ngoài, M75 | 85,000/m2 | |
| 21 | Trát tường trong, M75 | 70,000/m2 | |
| 22 | Trát cầu thang, lam, trụ đứng, sênô, M75 | 85,000/m2 | |
| 23 | Lát nền gạch ceramic các loại | 270,000/m2 | Giá gạch 180.000đ/m2 |
| 24 | Ốp gạch ceramic các loại | 320,000/m2 | Giá gạch 200.000đ/m2 |
| 25 | Lát đá granite các loại | 880,000/m2 | Đen Huế, P.Yên, Đỏ B.Định |
| 26 | Làm trần thạch cao thả 60×60 | 130,500/m2 | Tấm 9mm, khung Vĩnh Tường |
| 27 | Làm trần thạch cao chìm | 156,000/m2 | Tấm 9mm, khung Vĩnh Tường |
| 28 | Làm trần nhựa | 115,000/m2 | Tấm nhựa Đài Loan |
| 29 | Bả bột matit vào tường | 23,590/m2 | Bột bả tường Joton |
| 30 | Bả bột matít vào cột, dầm, trần, thang | 28,000/m2 | Bột bả tường Joton |
| 31 | Sơn nước vào tường ngoài nhà | 27,500/m2 | Sơn Maxilite + lót |
| 32 | Sơn dầm, trần, tường trong nhà | 22,5500/m2 | Sơn Maxilite + lót |
| 33 | Chống thấm sika theo quy trình | 160,500/m2 | |
| 34 | Vách ngăn thạch cao khung nhôm – 1 mặt | 220,500/m2 | Tấm 12mm, khung Vĩnh Tường. |
| 35 | Vách ngăn thạch cao 2 mặt | 250,500/m2 | Tấm 12mm, khung Vĩnh Tường. |
| 36 | Xử lý chống nóng sàn mái | 250,000/m2 | Gạch bọng, hoặc 6 lỗ |
| 37 | Lợp mái ngói | 300,000/m2 | Ngói Đồng Tâm, Thái |
| 38 | Lợp ngói rìa, ngói nóc | 45,000/viên | Ngói Đồng Tâm, Thái |
| 39 | Khung (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt) | 28,500/kg | Thép CT3, TCXDVN |
| 40 | Giằng (mái + cột + xà gồ) | 32,500/kg | Thép CT3, TCXDVN |
| 41 | Xà gồ C | 25,500/kg | Thép CT3, TCXDVN |
| 42 | Tole hoa 4.5dem lót sàn | 175,000/m2 | Thép CT3, TCXDVN |
| 43 | Sàn cemboard 20mm tấm 1.2×2.4 m | 250,600/m2 | |
| 44 | Lợp mái tole | 165,500/m2 | Tole Hoasen, Povina |
Lý do vì sao bạn chọn chúng tôi?
Chuyên nghiệp
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế, thi công công trình công nghiệp – dân dụng. TN Group chúng tôi tự tin về sự chuyên nghiệp của mình cũng như cam kết mang đến cho quý khách hàng một dịch vụ sửa chữa nhà xưởng, cải tạo nhà xưởng đạt hiệu quả nhất.
Thời gian thi công nhanh chóng
Với đội ngũ kỹ sư trình độ cao, làm việc chuyên nghiệp, tận tâm. TN Group đảm bảo thời gian thi công sửa chữa, cải tạo nhà xưởng theo tiến độ đã đề ra, tránh gây ảnh hưởng đến hoạt động vận hành nhà máy, sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.
Đảm bảo chất lượng công trình
Nguyên vật liệu đầu vào được kiểm tra và tuyển chọn khắt khe. Cùng với đó là kinh nghiệm và kỹ năng chuyên môn bài bản của độ ngũ cán bộ công nhân viên. Nhờ vậy, chất lượng công trình được đảm bảo, tuân thủ theo đúng thiết kế bản vẽ đã đưa ra.
Quy trình thi công chuyên nghiệp
Quy trình thi công khoa học, chuẩn quốc tế góp phần giúp đẩy nhanh tiến độ thi công mà vẫn giữ nguyên được chất lượng cho công trình. Từ đó giúp doanh nghiệp tiết kiệm được tối đa chi phí nhân lực, sử dụng hiệu quả hơn nguồn vốn của mình.
Vì khách hàng
“Khi khách hàng cần chúng tôi có, khi khách hàng khó đã có chúng tôi”
Chúng tôi làm việc tất cả các ngày trong tuần (kể cả lễ tết) để có thể đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp.
Tiếp nhận yêu cầu và xử lý yêu cầu của quý khách hàng trong vòng 24h.
Đối với những hạng mục đơn giản như chống thấm nền nhà xưởng, chống dột mái, sơn nhà xưởng,… thời gian tối đa để hoàn thành là 3 ngày.
Đối với những hạng mục khó như cải tạo, cơi nơi, mở rộng, di dời nhà xưởng,.. thời gian thi công không quá 1 tháng.
Thời gian làm việc nhanh chóng nhưng phải luôn đảm bảo sự an toàn, chắc chắc cho doanh nghiệp.
Giá cả cạnh tranh
Tự tin cung cấp dịch vụ sửa chửa nhà xưởng, cải tạo nhà xưởng với giá cả cạnh tranh. Bởi TN Group là đơn vị thiết kế, thi công, sửa chữa nhà xưởng rẻ nhất thị trường hiện nay
Nếu bạn chưa bao giờ làm việc với chúng tôi, hãy thử liên hệ ngay với chúng tôi để tận hưởng dịch vụ tuyệt vời mà chúng tôi cam kết sẽ mang lại cho bạn.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ TÂM NGUYÊN – TN GROUP
- TRỤ SỞ: C17-11, Đ. Số 6, KDC Hoàng Quân, P. Thường Thạnh, Q. Cái Răng, Tp. Cần Thơ
- MST: 1801693407
- Email: vesinhtamnguyen@gmail.com
- Hotline: 0902225587 (Mr.Nguyên)
- Trang web 1: www.vesinhcongnghiepcantho.com
- Trang web 2: www.tncantho.com
